六安集中示范园区出台购房补贴政策

正二八经小青年

上周五央行意外降息降准的“双降”给楼市带来的余波尚未平息,近日六安房地产市场再现利好政策,一则《关于促进六安集中示范园区房地产市场平稳健康发展的若干意见》的购房补贴政策的出台,再次让六安楼市沸腾起来。事实上,除却今年央行的三次“降息降准”之外,仅今年六安本地就出台了几则有关房地产市场方面的政策,ZF扶持力度之大可见一斑。

购房补贴政策出台 有望减少园区库存

从六安集中示范园区出台的《关于促进六安集中示范园区房地产市场平稳健康发展的若干意见》可以看出,该意见主要内容体现在实施购房安家补贴及契税财政补贴政策和鼓励高精尖专业人才购房两个方面。通过ZF提供财政及契税补贴,鼓励购房者及高精尖专业人才出手购房,这一方面可以消化园区现有的库存量,提振房地产市场,另一方面也可以通过让专业技术人才在示范园区内购房安家,留住人才,为园区发展所用。

这主要是ZF发力 ,补贴的力度也挺大的 。对ZF而言,主要是为了去库存,提升土地价值,对于开发企业而言,则可以趁出台的这个政策,多跑量。对此,园区内某项目的营销经理如此评价。

确实,此项政策的出台对于园区内的开发商来说无异于是一针强心剂。作为六安东向发展的桥头堡,示范园区最几年发展迅速,但由于基础设施等尚待完善,园区的房地产市场一直处在不温不火状态。据统计数据显示目前园区内商品房的库存量约在60万方左右,由此可看出去库存是该政策出台的主要目的之一。

利好政策频出 购房最佳时机到来?

今年频频出台的楼市利好政策,一方面提振了人们买房的热情,另一方面也加剧了一些购房者持币观望的心态,到底什么时候才是购房的最佳时机?什么时候出手最好?

对此,示范园区某商业楼盘策划经理对记者如是说,从央行的5次降息,中国对房地产市场的政策扶植已是5年来的最大,加之此次出台的政策补贴,对于刚需客户来说,这是购房的最佳时机,同时不断降息让全国市场内资金流不断增加,这也是投资者最佳的投资时机。

当然,也有不同观点认为,无论是上半年全市出台的楼市新政还是此次示范园区出台的购房补贴政策,都只是ZF结合当前市场发展实际,出台的小范围内的刺激政策,这必然不会导致房价的大幅波动,也不会起到立竿见影带动销量的效果。示范园区这边的楼盘主要针对的是周边的刚需和改需购房者,这一部分人群的消费水平有限,购房目的明确,所以受政策性因素影响较小,只要看中适合的房源,什么时候出手都是好时机。