央行发布房贷新政：非限购城市个人住房贷款首付比例最低两成

正二八经小青年

　　中国人民银行、中国银行业监督管理委员会今天下午发布通知，调整个人住房贷款政策：

      不限购城市首套房首付比降至25%

　　在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

   

　　对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

       结合不同城市实际情况自主确定最低首付款比例

　　在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方ZF的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

       根据借款人信用状况等确定首付款比例

　　银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

       加强住房金融宏观审慎管理

　　人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估；督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方ZF调控要求，及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。

        延伸阅读

       46个限购城市仅剩5个！

　　据统计，截至2016年2月2日，此前实施限购的46个城市，仅剩5个城市（北京、上海、广州、深圳、三亚）没有取消限购。

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到处都是房子 20年后应该拆房还耕 。