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购房劵安置政策是市委、市ZF的一项重要决策，是一项民生工程，不仅对城区房屋征收、城市建设、回迁安置意义重大，还可以促进商品房销售，降低商品房库存。不过，近日，记者接到不少市民的反映，他们在使用过程中遇到了一些问题，究竟问题出在哪?市民们又该向哪个部门投诉呢?记者就此联系了相关部门。
市民吐槽：不太好用 市民赵先生致电本报反映，最近他家拆迁，拿到购房券的他开始和家人一起喜滋滋地看房。“我觉得购房券这种模式挺好的，选择余地比以前大多了，最近我们家一直在到处看房。”可是，就在赵先生一家决定购房时，烦恼也随之而来。
“我家以前就住在光明路一带，这里离一中、汇文都近，考虑到孩子将来上学方便，我们还想在这附近买房。没想到，在售楼部看房的时候，遇到这样那样的事，感觉好多猫腻。”赵先生告诉记者，出于学区等因素考虑，最终他家决定在水木清华小区买房。但是看房和买房过程中，他们一家都不是很满意。“最大的问题就是关于购房券退款，我们看中的是一套80平方米左右的房子，购房券用不完，按照规定是可以退款的，售楼部的人跟我说只能按照差额的10%的退，但是朋友跟我说应该是按照购房券全额的10%退的。”赵先生告诉记者，差额退10%跟全额退10%的数额差距太大，这让他心中充满疑惑，所以就拔打了本报的热线电话，希望得到更确切的答案。
记者又采访了一些拿到购房券的住户。不少住户表示，在用房券购房时，不少售楼部都要求持券住户购买现房，不许购买期房，在楼层以及房屋选择上也都会有一些限制。
今日上午，记者也以持有购房券的住户身份暗访了一些售楼企业，在看房过程中售楼部都表示了这样或者那样的限制。比如位于解放南路的某售楼部，他们的销售人员告诉记者，购房券只能用于房款的一半，剩下的一半必须付现金。而同在解放南路的另一家售楼部则表示，只有多层的部分楼层可以用房券购买，像花园洋房是不参与购房券购买的，必须用现金。位于梅山路的一家售楼部表示可以用购房券买期房，但是需要等。此后记者又暗访了一些售楼企业，针对购房券而设置的指定户型或指定楼层是普遍现象。
部门声音： 可以投诉 对于不少市民在购房券的使用上遇到了这样或那样的问题，今日上午，记者来到市住建委市房屋征收与补偿管理办公室，就此进行了采访。
“你说的这些问题其实并非个例，我们也接到了不少市民反映的情况。目前，市住建委也在积极制定相应的政策，与有关方面积极沟通协调，让市民们在购房券的使用上，更加便利。”相关科室负责人表示。
对于有购房者在购房券的使用中购房券额度未用完退款所遇到的疑惑，该负责人表示，ZF43号文件《六安市人民ZF关于印发六安城区国有土地上房屋征收补偿安置办法(试行)的通知》中就有着明确的规定。“可能是由于个别开发企业销售人员在政策理解上出现了偏差，造成了一定的误会。”该负责人说。此外，出台这一规定的初衷也是鼓励市民们在购房时，能够尽量多消费。
记者查询看到，该文件第九条提及：“被征收人可凭购房券购买六安城区范围内ZF投资建设的安置房和开发企业自愿提供的商品房。被征收人使用购房券购房时，购买房屋的总价款与购房券记载金额等值的，或者超出购房券记载金额的，由被征收人与售房人进行结算;购买房屋的总价款低于购房券记载金额的部分，以货币的方式支付给被征收人，但总额不得高于购房券记载金额的10%，可由售房人以货币方式垫付给被征收人后，按第十条的规定进行结算。”“如果遇到不按政策执行的情况，可以拨打电话，向平台办投诉。”此外，该负责人还提供了投诉电话，号码为3925129。
期房不能买? 正在调整
对于部分开发企业在期房销售过程中谢绝购房券的情况，该负责人解释说，其中涉及到开发企业资金与实力的问题。“目前ZF在购房券的资金分配上，主要还是现房这一块。而对于部分开发企业来说，期房销售毕竟有一定的期限，如果不能及时回笼资金，压力很大，因此这部分企业的做法也可以理解。”该负责人坦言。
不过，目前市ZF及市住建委也发现了这一问题，当下正在积极研究相关措施，制定相关政策，尽快调整实施，让市民们在使用购房券的过程中更加方便、顺利。
记者了解到，5月11日，在六安城区购房劵实施推进会上提出了这样的意见，开发企业要有大局意识，积极支持购房劵实施工作，要把可售房源提供到购房劵交易平台，供安置户自由选择，认真落实好购房劵相关优惠政策，不准设置障碍。
此外，市住建委将加强对房地产企业的行业监管，对少数开发企业存在的虚报房源、抬高房价、拒收购房劵、不打折扣、延迟交房等行为，要加强行业监管，加大处罚力度，要研究制定期房纳入交易平台的具体政策。( 记者 刘进 方吉杰 来源大别山晨刊)
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发表于 2016-5-18 08:45
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