这两天，家住城区的祝先生是亦喜亦忧，喜的是他去年在骏景豪庭预卖的商品房，售楼部通知他去拿房了；忧的是，实际交房的面积比预售面积要小一个多平方，销售方却要延迟退还房屋面积差价款，让他十分的苦恼。
祝先生说， 2015年6月份，他以4702.25元/平方的价格，预定了骏景豪庭10号楼一套商品房，当时合同上的预售面积是106.97平方米。今年6月1号，售楼部通知他去拿房。祝先生却发现，实际交房面积是105.87平方米，比预售的面积要小一个多平方。祝先生告诉记者，《商品房买卖合同》中，关于面积差异处理方式是这样规定的，实测建筑面积小于预测建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还受卖人。
＠祝先生： 合同上讲如果大了我们要补钱，如果小了他们要退我们钱，他小了1.1个平方，应该要退我5172元。
当天祝先生就向售楼部、开发企业提出退还房屋实际面积差价时，不想被告知，要等到[url=http://house.www.6an.com/]房产[/url]证办下来才能退还。
＠祝先生： 差价要补给我，不能讲房产证办下来再给我，如果你房产证三年、五年办不下来，但我什么时候才能拿到这个钱呢。
买卖双方是平等的，购房款应该多退少补。祝先生说，他购买的10号楼实际交房面积比预售的面积要小一点，但同一小区的8号楼，实际交房面积比预售面积要大一至两平方，售偻部要求新业主们先补齐了面积差价款后才将房子交他们的。
＠8号楼业主 郭先生：当时拿房子的时候多了半个多平方，接近一个平方，然后他要求把多平方的钱现在就交给开发商，售楼部。你感觉平方大的时候就先补钱，记者问，这种做法可合理。我认为肯定不合理，至少等房产证能办才能补钱。
同样是面积差价款，一个大，一个小，一个补，一个退，补的要先补，这样的做法，祝先生一家难以接受。
＠祝先生：我们欠他的不行，他欠我们的就可以，简直就是霸王条款。其他开发商的面积小了人家直接退给你，当面就退给你，所以这样就比较合理。
无独有偶，与祝先生有着同样情况的，还有同一栋楼的范先生。
＠范先生： 小了1.14个平方，大概也是5000多块钱。也不是个小数字，装修的话，我们可以支付工资呀，另外，我们拿房子的时候，要交契税、要交物业费，这些都是钱呀。
随后记者来到骏景豪庭售楼部，前台销售人员正在向记者介绍情况时，突然来了一个人，以找他们律师谈为理由，打断了记者进一步深入采访。
【非正常拍摄】：
＠无名人士：你们采访约个时间让我们律师跟你们谈，好吧。
记者：老总你贵姓。
＠无名人士：不要管我贵姓，你只要知道我律师就好了，知道我公司就可以了。
新闻态度：好霸道的口气啊！同样的事情凭什么差你的钱必须立刻补上，差别人的钱却要有条件的返还呢，这是哪里的条款哪门子的规矩。在这里我们对这家公司的行为不作评说，我想观众朋友看后自由评判。
记者：李文斌 许君
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发表于 2016-6-4 08:50
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