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一方面，我市房地产市场面临着去库存的形势，部分房产长时间闲置;另一方面，在旅游旺季期间，我市部分景区周边住宿紧张几近“一房难求”。针对这种情况，市旅委牵头，联合途家网在我市部分景区尝试布局“度假租赁房”这一新兴的模式，让闲置房产变身旅游度假房，既盘活闲置房产，又解决游客住宿问题，拉动旅游经济，为六安房地产市场带来一股新的风尚。
首批签约200多套别墅
“市旅游部门联合途家网计划在我市三个景区布局‘度假租赁房’，具体在悠然南山度假区、悠然蓝溪度假景区以及天堂寨景区试水度假租赁这一新兴模式。”市旅委副调研员王特向记者介绍道：“目前已经在悠然南山签约了184套别墅，在天堂寨景区也签约了50套别墅，其中，悠然南山的部分度假租赁房已经开始接受游客入住。”
根据相关战略合作协议，市旅委和途家网将分步骤在我市加快“度假租赁房”布局，盘活市区及景区周边高档空置房源，带动周边配套如餐饮业、娱乐设施的不断完善，间接提升城市旅游发展，提高游客的满意度，为旅游者创造一个“居家旅游、物超所值、房型多样、自在私密”的深度旅游新体验。
预计在五年之内，在我市布局的度假公寓及其他形式的房源数量将扩展到2000至5000套，预计总投资额度达到4亿元。通过旅游“度假租赁”这一模式，将实现“旺季补充房源，淡季带来游客”的目标，促进我市旅游市场的持续增长，预计每年增加游客超100万人次。
游客入住体验打满分
记者登录途家网，选择六安地区住宿，跳出700+条住宿信息，有别墅、快捷酒店、民宿，甚至还有农家乐。其中，途家网优选的是悠然南山度假区的度假租赁房，价格在230至300元之间，由于是别墅型的度假房，配套设施非常多，除了商务酒店标配的电视、空调、电脑、洗漱用品等物品外，还增加了WIFI、洗衣机、冰箱等居家型的服务，甚至还有厨具，让入住的游客感觉不是住在酒店，而是就像住在家里一样。
一位入住悠然南山度假租赁房的游客，在入住后打了五分的满分，并在网上以“Mingtian”的网名留言称：“这里给我的感觉非常好，晚上很安静，可以保证良好的睡眠，早上醒来的时候，就听到清脆的鸟叫声，仿佛自己就在世外桃源，返璞归真的感觉，本来预定是一天，后来又续住一晚继续感受，推荐大家前来感受。”
“度假租赁的收入，途家网的分成一般不会超过三成，比如游客入住一间度假租赁房付费300元，途家网最多收取90元的费用，而别外的210元费用则交给度假房的产权所有者。”记者采访了途家网的一位工作人员：“途家网提供一个平台，盘活闲置房产，增加住宿房源，拉动旅游经济，增加业主收入，可以说是一举多赢。”
未来发展还需更加完善
“度假租赁房在我市属于新兴的一种发展模式，我们与途家网合作也处于探索阶段。”在谈到度假租赁房未来的发展前景时王特表示：“目前，我们也只是参考外地的成功经验进行尝试，需要结合六安本地的实际情况，出台一些具体的指导性政策。”
此外，部分房地产开发企业也需要进行思维的转变，改变以往传统的房地产销售模式，需要建立房地产市场“分享经济”的理念，盘活手中的闲置房产，实现闲置房产利润的最大化实现。同时，今后民宿也将加入到度假租赁的行列中，如何进行规范化的管理也是需要进行深入细致的研究。
不管怎么说，度假租赁已成为新的商业趋势，抛弃了传统酒店集合式的经营方式，通过业主私家使用权的共享，让度假者能够享受到更加自由的空间。作为一种新兴的业态，未来发展的道路还很漫长，但度假租赁房的出现为六安房地产市场吹进了一股新鲜空气，带来了一种新的风尚。（记者 李东林 来源大别山晨刊）
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发表于 2016-8-29 08:34
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