接到农民反映的情况，记者昨天下午来到查婆店村大竹园组，据村民介绍，2014年，从寿县过来一个承包大户从他们村和六二村承包了500亩左右的土地，约定每亩给农户400元的租金，还和村里签订了农民土地承包经营权出租合同，承包方的印章是寿县建军粮食种植专业合作社，合同的出租期限是从2015年1月1日至2035年12月31日。每年8月31日一次性付清当年的土地租金。
农户：7亩多，一分钱也没有给，人也不来，回回就讲给，不兑现，8月31号到期，有协议，他早就违约，田长这么深的草，拿国家土地浪费，土地浪费掉了。
村民告诉记者，租赁协议达成后，2015年种了一季麦子，一季黄豆，结果收成都不是很理想。今年，也就是2016年，土地基本上就没有耕种了，总共就收了6000多斤水稻，其余土地出现大面积的抛荒，根据租赁协议2016年8月31号要预付当年租金，但承包大户没有兑付这笔资金。
农户：总共承包，3个村民组，接近6百亩，为什么草长这么深，麦子割了就没有干了就放在割了，满了就收6到7千斤稻子，其他全部抛荒，去年种一年，一季小麦一季黄豆，今年麦子割完就没有种了，租金是一分钱没有，每亩4百元，200多亩，8万多元。
不仅如此，据村民介绍，去年农户的租金也是断断续续没有给齐，今年9月2号，承包大户朱强给查婆店村村民打了一张6万元的欠条，并答应当天下午给3万，剩下的10月1号前付清，结果给了一万人就没有踪影了。
查婆店村大竹园组村民窦得胜家5个人的口粮田12.49亩土地全部租赁给了承包大户朱强，可是，今年的租金也一分没有拿到。
农户 窦得胜：我家有啊，12亩4分，给我多少，今年没有给，差5千元。
沈效发家的土地也是如此，他每次打电话给朱强，问他租金的事，朱强不是讲在忙，就是讲两句就把电话挂断了。
【 现场声】喂，朱老板，你什么时间，过8月15过去，我马上给你打过去，他挂了，你钱什么时候给啊，又挂了。
双方就这样来来回回玩起了太极，朱强答应过了中秋节后来平整土地，但租金事没有提。
农户 沈效发：我们租金8月31日，来的时候没有钱，没有钱就不给他割稻，每次讲租金讲忙，在搞钱，再讲电话就挂了。
眼看着土地荒芜，租金又没有兑付掉，农户的心里都起了疙瘩。
农户：一个租金不到位，田没有搞，今年不行，明年不能再不行，你田都荒掉了，不是我一个队，几个队啊，这田荒了很可惜，我在家菜园都种植，何况这个良田呢。
农户：我们想你先把钱给掉，下一步讲怎么搞再搞呢，不给钱，田也荒了，种庄稼人不种田怎么办呢，可惜了可惜，你承包大户对种庄稼不重视。
转让土地承包经营权 要注意风险防范
眼下，在农村，像狮子岗乡查婆店村这样转让土地承包经营权的很多，由于农民外出打工，为了不让土地荒芜，大多数都采取这种租赁承包的方式让土地实行流转，但农民在转让承包经营权的时候一定要注意风险防范。
狮子岗乡副乡长方浩告诉记者，查婆店村和六二村农民在2014年转让土地经营权的时候没有通过乡ZF，只是通过当地人介绍和农户直接接触，然后通过村和农户签订了出租合同。
狮子岗乡副乡长 方浩：2014年过年，当时没有通过乡村，他是和农户协商好的，我们狮子岗种植习惯是一季麦子，一季水稻，种植水稻，他把她种植成大豆，我们不理解，我们提出质疑，他讲有自己种植模式，我们也不好干涉，兑现不掉和经营不善有关系，这样种植模式没有收益成效。
在狮子岗乡大小承包经营户有近80户，针对这一户出现的情况，副乡长方浩提出了解决方案。
狮子岗乡副乡长 方浩：这一户目前出现自身经营不善，租金没有及时兑付，承包大户，继续经营必须兑付租金，如果没有能力，下一步我们协调村里收回他承包农户经营权 。
副乡长方浩提醒，农户在转让土地承包经营权时要了解大户的实力，注意防范风险。
狮子岗乡副乡长 方浩：我们建议农户在找承包大户时要加强和乡和村联系，对扭转大户实力了解，有没有这个资格，有没有条件，作为农户扭转权利在他们手中，建议风险防范。
记者：王向荣 罗守庆
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发表于 2016-9-14 08:17
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