纠结！买还是不买？其实，八月皋城楼市是这个样子滴……

樱花殇

近日，记者在走访城区楼市时了解到，受全国楼市大环境影响，在刚刚过去的八月份，市区共销售商品房5605套，今年单月销量已经第三次突破5000套。日前，市住建委公布了8月份市区房地产市场运营情况，从统计数据来看，整个8月份市区楼市商品房销售套数增加幅度较大，但市区有几个新楼盘开盘，房源供给增加。

在城区几家楼盘的销售中心，不时有市民进进出出看房子。在销售人员细致的介绍下，不少客户已经达成购买意向。

“销售人员：整体销售情况从今年三月份一直走高，整体销售去化率达到60%左右。

销售人员：八月份上个月大约卖了六七十套，同比去年同期只买了二十套，增幅达100%以上。

说到销量上升的原因，业内人士分析说，一个是全国整体楼市火热，二是契税减半，ZF补贴等一系列优惠政策的配套出台。房子卖的好，价格也出现了一定的增长，但销售人员表示，上涨后的价格仍然在备案价格以内，只是以前楼市不景气，实施了较大幅度的促销，那时房价处于相对较低状态，现在正是恢复到正常备案价格。

“销售人员：首套房首付降低到20%。价格上面是稳步上升，从年初的五千上涨到现在的五千五百多，一个是有更好的房源推出，还有一个以前的房价是在打折促销，现在是恢复原价，并不是说涨价，只是优惠幅度降低了。

从数据分析来看，市区房地产市场持续向好。8月份，市区单月销售商品房5605套，是今年第3次突破5000套，单月销量排历史第二，商品住房价格略有下降，与6月份基本持平，房地产市场呈现稳中有升、稳中向好的发展态势。

在去库存方面，虽然8月销售情况很好，但市区有几个新楼盘开盘，单月批准预售面积58.35万平方米，同比增长22.17%，环比增长达431.42%。由于批准预售面积增多，抵消了销售的量，造成库存下降不明显。下一步，市住建委将强化房地产去库存工作调度，压实各县区在去库存工作中的主体责任，按季度对各县区的去库存工作进行专项督查，推动去库存工作的有序进行。

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