向安徽省六安市中级人民法院胡志刚院长署名举报

法治中国

    署名举报信

举报人：鲁文贤，男，自由职业者，住六安市齐云路与厚朴巷路交叉口往北50米处。邮政编码：237000.

被举报人：六安市国土资源局，邮编：237000

地址：六安市佛子岭路政务中心5楼。

被举报人：六安恒远房地产开发有限公司（以下简称恒远公司），

地址：六安市大别山路15号。

举报事项：

一、黄群峰于二〇〇九年十月十六日以超低价220万元人民币取得六安市中心黄金地段黄金地块原温州建材大市场及其周边地块规划用地面积约61675平方米（约92.6亩）商住用地使用权；

二、挂牌人六安市国土资源局与竞买人黄群峰（后成立六安恒远房地产开发有限公司，黄群峰任董事长、法人，持股97.53/100）于二〇〇九年十月十六日所签的六挂【2009】20号挂牌成交确认书，该确认书所挂牌的是毛地35亩的土地出让金（每亩6万元土地出让金，挂牌起始价210万元，黄群峰报价220万元人民币取得），而规划用地92.6亩—毛地35亩=净地57.6亩土地出让金未挂牌；

三、挂牌地块土地出让金起始价210万元，竞买保证金要交2000万元；

四、六安市国土资源局与六安恒远公司于二〇一〇年五月六日才签下六挂【2009】20号国有建设用地使用权出让合同。

举报理由：

    1、 2009年10月16日，在六安市政务中心招投标中心，安徽大蔚置业有限公司以1.975亿元取得六安市开发区招商中心西周边地块95046平方米（约142.7亩，不完全是净地），每亩土地出让金约138.4万元，并签下六拍【2009】26号拍卖成交确认书。

2、2009年10月16日，在六安市政务中心招投标中心，黄群峰以220万元人民币取得六安市中心原温州建材大市场及其周边地块规划用地面积约61675平方米（约92.6亩），其中，毛地35亩，每亩土地出让金6万元；净地57.6亩土地出让金未挂牌，净地57.6亩土地出让金白送，并签下六挂【2009】20号挂牌成交确认书。

3、六安市国有建设用地使用权公开出让公告六国土资告【2009】6号公告地块2009--22号地块三里岗小学周边地块毛地17179平方米（约25.8亩），起始价430万元，每亩毛地土地出让金约16.7万元。

    黄群峰所取得的六挂【2009】20号地块，位于六安市中心黄金地段黄金地块；大蔚公司所取得的六拍【2009】26号地块，位于六安市郊区地块；

2009--22号地块，位于六安市次次中心三里岗小学周边地块。2009--22号地块优于大蔚公司所取得的六拍【2009】26号地块，却远远次于黄群峰所取得的六挂【2009】20号地块。

以大蔚公司所取得的六拍【2009】26号地块，净地土地出让金138.4万元为依据，以市中心地价3倍于郊区的市场价计算

黄群峰所取得的净地土地出让金价值：

该地块92.6亩—毛地35亩=净地57.6亩

净地57.6亩*138.4万元*3=2.392亿元

黄群峰所取得的毛地土地出让金价值：

以三里岗小学2009--22号地块毛地土地出让金16.7万元每亩为依据

毛地35亩*16.7万元*3=1753.5万元。

黄群峰所取得的六挂【2009】20号地块土地出让金总价值：

2.392亿元+1753.5万元=2.567亿元

六安市国土资源局对六挂【2009】20号地块，只挂牌毛地35亩土地出让金，净地57.6亩土地出让金未挂牌，造成国有资产两个多亿的流失。

六安恒远公司建造房屋面积约165000平方米，去掉回迁房屋面积10085平方米（住宅：7085平方米，非住宅：3000平方米），剩下可销售房屋面积约155000平方米。楼盘价值约12个亿，建筑成本约2个亿，该楼盘税前净收益约10个亿。目前该楼盘百分之九十已售出。

该举报案件违法点：一是超低价挂牌；二是整个地块只挂牌部分；三是竞买保证金10倍于毛地地块挂牌土地出让金（涉嫌围标、串标、暗箱操作）；四是超过六个月后签定【国有土地使用权出让合同】。

六安市国土资源局为什么不把整个地块92.6亩国有土地使用权挂牌出让？这就是造成国有资产流失的直接原因。

被举报人六安市国土资源局违反了《宪法》、《物权法》、《城市房

地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、国土资源部39号令《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律法规的规定。因此，六挂【2009】20号挂牌成交确认书违法，有暗箱操作之嫌疑。

中华人民共和国的一切权利属于人民，国家的利益就是人民的利益。每一个公民都有维护国家利益的义务，每一个法律工作者都有维护宪法尊严、法律尊严的责任。

举报人请求安徽省六安市中级人民法院撤销六挂【2009】20号挂牌成交确认书，挽回国有资产数亿元的损失！希望贵院在法定的时间内及时予以告知处理结果。

    特此举报！            

此  致

安徽省六安市中级人民法院

                                    署名举报人：鲁文贤

                                  二零一六年九月二十六日

附：1、举报人身份证；2、六挂【2009】20号挂牌成交确认书；

3、六拍【2009】26号拍卖成交确认书；4、六国土资告【2009】6号六安市国有建设用地使用权公开出让公告等相关材料。5、拆许字【2010】第29号拆迁许可证；6、六安市国土资源局的回复：土地补偿款、土地补偿价不是土地出让金。

       

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