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房价是不少人的心头痛 赶紧来看最新房地产投资分析报告！ 全省房地产市场啥情况 10月31日，省统计局发布前三季度全省房地产投资分析报告。 报告显示，前三季度，安徽房地产开发投资增幅小幅增长，商品房销售持续升温，开发企业到位资金充裕，新开工面积扩大，库存压力逐步减轻。
前三季度，全省商品房销售面积6009.7万平方米，增长47.3%，增幅比去年同期提高48.1个百分点。其中，商品住宅销售面积5369.9万平方米，增长50.9%；办公楼销售面积107.6万平方米，增长53.1%；商业营业用房销售面积454.1万平方米，增长12.6%。分市看，六安市和阜阳市销售面积增幅居前两位，增幅分别为141.7%和98.1%。可以明显看出的是六安和阜阳的房子最好卖。销售面积和销售额增幅均位居前两位，合肥销售面积则位居第三 商业营业用房也销售不旺 住宅投资与销售结构有待改善 来看一组数据 ↓↓↓ 前三季度，全省商业营业用房本年新开工面积1058.1万平方米，而销售面积仅为454.1万平方米。9月末，商业营业用房待售面积880.7万平方米，增长44.9%。此外，住宅投资与销售结构有待改善。前三季度，建筑面积在90-144平方米之间的中等户型，其占全部住宅销售面积比重为72.1%，而同期开发投资的中等户型所占比重为51.6%，房屋新开工面积的中等户型占比为64.7%，投资与销售的户型结构不相匹配。
报告建议：一要加强市场监管，防范市场风险。加快建立促进房市健康发展的长效机制，健全房地产市场动态监管机制和推进房地产企业诚信体系建设，近期尤其要加强预售资金的监管，防止部分开发企业因资金链断裂、抽逃资金，出现烂尾，提高市场风险的防范意识和防控能力。通过建立和完善制度，切实制定有效措施，来有效地阻止市场对房价的炒作，进一步稳定房价。
二要有序规划土地供应，避免投资过热库存不降反增。在商品房销售快速回暖、融资成本下降的情况下，ZF应根据当地库存情况有序规划土地供给量，维持市场长期健康、稳定发展，避免出现库存不降反增的情况。
三要加大生活配套设施建设力度，完善房地产项目配套设施。随着外来人口迅速增长、城市规模迅速扩大，大批新建居住区拔地而起。在购买商品房的过程中，一些房地产项目的生活配套因各种原因，产生了不少遗留问题，且长期得不到很好解决，给购房者造成一定的损失和影响，也增加了许多社会矛盾与不和谐因素。完善房地产项目配套设施也是解决当前楼市库存问题，保持房地产市场平稳健康发展的重要手段，中心城区房屋价格增长较快、供不应求，周边部分区域去库存困难，因素之一就是新建项目周边生活配套设施不能及时完善、甚至长期无配套所致。相关部门应加快地铁、道路、学校、医院等与生活紧密相关配套建设，加快实现城市各区域特色功能定位，合理导入产业人口，促进房地产市场平稳健康发展 | 
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发表于 2016-11-2 08:58
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