花了几十万在紫御府小区买了套房，在未经竣工验收、逾期4个多月后，就这样交房了！开发商居然说，这是应部分业主要求，责任不在他们，作为一名维权业主，我不知开发商所说真假，但逾期违约是事实，给广大业主带来了诸多不便和损失是事实，将问题推到业主身上，开发商真太离谱了！”7月19日一大早，近百位维权业主来到紫御府小区售楼部讨要说法。
针对此事，今天上午，六安市建设工程质量安全监督站在现场下发《告知函》，责令紫御府开发商——安徽升阳置业有限公司立即停止违法交房行为。
10多个问题悬在业主心上
“刚开始听到可以交房时，我还挺高兴的，因为签订的购房合同上，写着今年3月份就可交房，现在逾期这么长时间，谁不着急！可到现场后才知道楼房还未竣工验收。”一名李姓业主说。
记者了解到，业主们的质疑除了未经过竣工验收交房外，还有违约金赔付；水、电、天然气、网线是否可以正常使用；楼层走廊护栏安全隐患；走廊木质防火门是否符合消防规范和验收要求；7号楼和11号楼的阳台门，两边宽中间狭窄重影响住户进出阳台等十多个问题。
同时，12号楼的业主们对楼栋单元门太矮也大为不满，吴女士告诉记者，其他楼栋单元门设计的都是3.75米高,而我们的单元门只有2.2米，从外面看很是压抑，个子高的用手都能碰到门楣。怎么能这样设计，经过批准吗？”
“问题这么多，就这样草率交房了，如果我们拿房了，不动产权证办不下来，后面业主的损失会更大。”业主们担心道。
房子未竣工验收，为何就敢交给业主？
安徽升阳置业有限公司相关负责人解释称，由于诸多原因，首批商品房已逾期4个多月，现在因小孩上学、照顾老人等原因近200户业主急需住房，多次向我们提出拿房要求，没有竣工验收他们也知道，不存在强制一说，这是业主们的自愿行为，与我们无关。
接着该负责人又说，这次交付的5栋住房已进行单体竣工验收，本月初建设单位也就是本公司已安排监理单位、施工单位、设计单位对6、7、9、11、12号栋楼房进行工程质量竣工验收，均符合要求，并将结果公示在交房办公现场。
同时，12号楼单元门较矮问题，主要是该大门设在南侧，考虑到楼层采光，设计时就比其他楼栋要矮些，不过，符合标准也经过规划部门批准了。
消防、节能多个专项验收未通过
真如开发商所说这样？随后，记者采访了六安市建设工程质量安全监督站相关科室负责人，该负责人告诉记者，目前，紫御府违法交房的5栋楼，消防、节能等多个专项验收还未通过，还未进入到竣工验收环节，开发商所公示的单位工程质量竣工验收记录表只是建设单位组织的初始验收，并没有效力。
“该项目开发商的行为已违反了《建筑法》第六十一条：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”该负责人表示：今天上午已责令安徽升阳置业有限公司立即停止违法行为，按照要求及时组织竣工验收，符合相关要求后，方可交付使用。
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发表于 2017-7-20 08:47
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