三问金安区重点局凤维生局长――致金安区ZF的公开信

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2018年3月9日上午，金安区重点局凤维生局长对我们博物馆二期拆迁户代表进行了答复：
（1）博物馆二期回迁户回购碧桂园城市之光的回迁房，“属于商品房”，不是安置房。
（2）回迁房每平方7000元的回购价，是因为碧桂园城市之光项目开发成本高，本来对市场的销售价格是每平方9000元，但经过金安区ZF与碧桂园的沟通，安置回迁户两栋楼给予 “特殊照顾”，回购价为每平方7000元。
（3）碧桂园城市之光项目中，只有两栋用来安置回迁户，位置在该项目的东北角、西南角各一栋楼。因为该项目的开发成本较高，虽然金安区ZF向碧桂园多次争取，但是碧桂园不能拿出更多楼栋用于安置回迁户，因此每户只能回购一套。

对此，我们博物馆二期回迁户不禁要向金安区ZF、金安区重点局凤维生局长提出三个问题，请人民的ZF、人民的公仆予以解答，也请各位群众细细来看，因为我们的今天就是其他群众的明天。

（1）第一问，问安置房性质？
安置住房就是安置房，不能因为安置住房位于本地块原址新建的商业性小区中指定的楼栋，就将安置房诡辩为商品房。
其一，安置回迁户的位置被指定在碧桂园城市之光项目的东北角、西南角各一栋楼，试问指定位置的安置房如何能强词夺理解释为“商品房”？即使万般诡辩，为何不让回迁户回购其他楼栋，你们谁买过不能自由选择的“商品房”？
其二，国家法律法规政策规定，统一回购的安置住房，开发企业不得面向社会销售。因此安置房不得对外销售，不是商品房。城市之光东北角、西南角这两栋楼自始至终就是用来安置回迁户的，从未对外销售，因此安置房的性质不容置疑！若强行解释为“商品房”， 我们愿意和市场消费者共同享有碧桂园城市之光项目所有楼栋的买卖自由选择权，为何单独东北角、西南角这两栋楼从未对外销售？

（2）第二问，问回购房7000元的回购单价如何得来？
金政征字[2016]28号文件第七条已明确，被征收人购买原址新建小区安置房价格为每平方6307元（经评估公司评估确定），如今金安区ZF单方违约，其自行商定回购房的回购单价为7000元。
其一，这7000元的单价有没有ZF文件？是开了听证会定下的？是经过原来同一评估公司的评估？还是哪怕有一个回迁户参与所谓的定价？
其二，博物馆二期属于棚户区改造项目，中央、省下拨的棚改专项建设资金去哪了？地方关于棚改项目的税费减免政策去哪了？棚改项目的建设、买卖、经营等环节税收优惠政策去哪了？
（3）第三问，问安置房源为何不够？
回购需要的面积已统计确定近两年，且项目用地、工程施工图以及规划设计经过层层把关，所谓的“房源不够”是金安区ZF规划不到位、政策落实不到位造成的。
其一，在博物馆二期棚改项目的执行过程中，金安区ZF层层填报的回购需求，在确定回购面积、回购价格之后，回迁户才拿到的购房券，因此回迁户回购需要的面积已统计确定，在房价涨了又涨的背景下，金安区ZF忘记了已确定近两年的回购需要的面积？
其二，在碧桂园城市之光的立项、建设、销售的过程中，国土资源局对项目用地进行了审核，住建委对工程施工图设计文件进行了审核，规划部门对项目规划设计进行了审核。层层的审核把关，是怎样的失职渎职行为才能让安置房源不够？

一个令人深思的问题：群众上访是因为ZF未下访，或人访心不访。
城市建设的出发点和落脚点是满足人民的需求，不是ZF需求，更不是开发商需求。碧桂园城市之光项目是“要我拆”，而不是“我要拆”， ZF要信守承诺 决不能“新官不理旧账”。更可况上有棚改专项资金支持，下有税收优惠政策，前有ZF立项规划下文，后有重点局户户统计，为何博物馆二期拆迁户合法利益被一次又一次侵占？项目用地、工程施工图以及规划设计经过层层审核，安置房源不够为何会发生？
若干年前，当地块廉价、位置偏僻、满地荒芜之时，ZF为什么不来照顾？原来下雨房屋漏水、满地泥泞之时，ZF为什么不来照顾？原来拆迁户无工资收入，只靠微薄房租收入艰难度日时，ZF为什么不来照顾？如今回迁户住房的地块紧邻万达，ZF就“不请自来地照顾”了？
为此，我们有理由对博物馆二期项目中，专户管理的安置住房回购资金、安置住房验收及审计、中央投入补助资金和省补助资金的使用情况、棚户区改造住房建设项目配套资金的用处、以及国土资源局、住建委、规划部门的工作态度、金安区ZF、金安区重点局及拆迁办是否有发生在群众身边的腐败和作风问题提出质疑。我们将继续逐级上访来维护回迁户的合法权益，我们愿意成为中国法治道路的进一步探索者，我们将继续为无立锥之地的足下寻找故乡感情的安放之处。

   
   
博物馆二期拆迁居民