万达金街的二次思考，房东与商户路在何方？

叫个锤锤

前天发的帖子已经阐述了一下自己的一点建议，昨天本人再次来到金街考察，因为项目稍微有点小高端，所以目标首选任然是金街！
在当前全国范围的大环境下，万达早已不是曾经的万达，王总也不再是当年的王总，所以说万达的影响力在不断的缩小，前段时间金街的业主维权在安徽来说也不是个例，因为就在六安业主维权的前几天合肥的业主刚刚维权过，目标大体相同！

可是维权的内容我们仔细分析一下，无非是两个方面，一是质量不过关，设计与施工不达标，二是存在欺骗行为，宣传与实际情况差别很大！第一点是实际情况无论对房东或者商户来说都是息息相关的，房子是房东自己的房子，谁都不想自己的房子出现问题，就好比买个衣服谁也不想买个次品，那房东花了这么多钱去买商铺，那更想买个称心如意，那从商户的角度来说，谁也不想装修好了，就开始漏水进风！何况金街到现在基础设施都还没有完全弄好，以空调管道为例，我去咨询了一位商户，一台空调价格在7000元左右，可是安装却花了3000多块，原因就是空调管道没有，而铜管的安装是按米收费的，把外机放到二楼楼顶都需要将近30米的距离，当然这只是很小的一个方面，在大范围看，万达金街的商户集中在特色餐饮方面比重很大，可是居然燃气管道没有入户，这个就有点过于离谱了！

第二，说虚假宣传的，这个是房东过于异想天开了，买个方便面，包装袋上面，还有一句图片仅供参考，以实物为准！买个几百万的房子一听宣传立马就买了吗？肯定不会，肯定会去多方面考量，才会做决定，你三万一平买的房子，要是生意好，你也不会多给万达一毛钱，现在生意不好，过去抱怨，人家会理你吗？房东与其反应这个问题，还不如反应把球拍广场右边那条路给打通，那条路堵死了，路边的停车场也就报废了，人流怎么能进去？想去，没路！

再说下现在的商户，个人觉得现在入住的商户是英雄，是救火队员，是真正的创业者，投资最少有个二三十万进入这么冷清的市场，确实很有魄力，你可以说他们傻，但你绝对没有去调查，其实你去调查一下，每家店基本靠的是新媒体营销，而不是靠人流量，但这毕竟不是长久之计，长远来说还是需要人流量与网上营销相结合才是合理的方案！

上篇文章说到房东报团的问题！报团取暖可以，杀鸡取卵不行，如果真的很团结，可以成立个业委会，自己去推广，自己去营销，先低价吸收一些商户进来，但是房租不进房东的口袋，而是全部打入业委会的账户，这样前期低价租房的房东和后期市场成熟高价租出去的房东利益均摊。有人又要说我什么位置，他什么位置，我买的时候比他贵了多少钱？凭什么我和他价格一样！确实存在这样的问题，那我们在租期上可以先订个期限，比如五年或者六年，七年都可以，这样也就牺牲一小部分人的利益，换来大多数人的利益，而不是现在这样，大家一起受伤害！所以现在最主要的不是商户，不是万达，不是zf，而是房东自己到底该如何取舍！本人愚见，不足之处，望海涵！

木鱼石头566688

感觉万达在走下坡路

V轩辕紫陌V

我们也希望金街能做起来，就不知道他们是否争气

康居

不是万达走下坡路，而是市场模式更新换代的太快了，我们跟不上

Sopy_001

且看下面他们怎么干