二手房议价空间增大

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　　十一长假后，受二手房市场整体观望氛围蔓延、市场天平逐渐偏向买方等因素的影响，北苑家园二手房市场近两个月成交火爆的市场态势发生了一定的变化，绝大部分二手房源价格松动，议价空间增大至5%-10%。社区专家赵俊表示，在当前的调控措施下，由于政策影响力在今年第二季度已被充分释放，普通购房者对于政策的解读更加理性，目前的二手房市场将不会出现像今年4、5月份的冰冻情况，而弱势不弱的现况由于刺激了供应市场的神经有望形成较大的供应规模，再加上议价幅度的增大，有意购置北苑家园房产的购房者近期出手将是不错的选择。

　　“五项措施”以及10月11日央行上调存款准备金率主要着眼于直接或者间接地抑制投资性购房。“五项措施”再次强调暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，而此时提高存款准备金利率对于房贷市场来说，意味着放贷额度降低，从而限制了开发商贷款的额度以及二手房市场中以炒房为目的的投资型购房者。此次新政出台属于ZF对于当前过高房价的一个表态，对于打击房价虚高、短期炒房等不良现象产生了积极的影响，有利于市场未来长期的良性发展。

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