CRIC信息服务：房地产税试点改革或在数月内展开

世间和清

“金九银十”姗姗而至，楼市热销时段已经悄然展开。
在卖方不甘寂寞抛盘试水，买方不堪等待渐渐出手购房之时，市场走势却与政策初衷渐行渐远，9月29日，坊间争议已久的传言成为现实——二次新政出台，一时间，“银十”仿佛步入凉秋。
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对于此次调控所所带来的影响，从目前业界的反馈来看，主要从两个方面来看。一方面，从短期来看，此前“金九”的成交量小幅回暖，或受到二次新政的影响而重新趋于冷淡，与此同时，部分热销项目的涨价契机也将受到影响。另外一方面，从长期来看，刚性需求成为当前成交市场的主力支撑，而在未来一段时间内，刚需也都将占据主导。
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具体到细则本身来看，作为楼市调控重点关注的“房产税”并没有出现，只是将“加快研究”换成了“加快推进”。从“研究”到“推进”，虽然仅一词之差，却房产税到来的临近。
事实上自从二次新政以来关于房产税的讨论一直不曾休止，这把悬在楼市的利剑一直悬而未落，但是长久以来，关于房产税的版本一直在坊间流传，业界也有多种声音支持或者反对。有人说房产税是调控房价的最后一根稻草，有人说房产税还未到征收的时机，但是毋庸置疑的是，房产税再度成为近期调控重点和楼市瞩目焦点。
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据10月18日消息，“十一”长假后，财政部、国税总局、住房和城乡建设部三部门已经联合启动了对房地产税会签的相关程序，这项工作现已经接近尾声。所谓会签是指一份行政文件的草案，在出台之前，由涉及管辖权的相关主管部门，提出各自意见，并在协调之后进行修改，一般进入会签阶段后，就意味着该份文件即将正式下发。
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结合先前二次新政来看，目前房产税的推出或许已经是“板上钉钉”。有迹象表明，房产税的推出将进一步对楼市产生抑制作用，楼市或将持续低迷。
日前，更有消息人士亦称目前三部门会签的房地产税政策，包括了对上海、重庆两份试点方案修改的内容。
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对此，来自中房信CRIC研究中心的第41周市场周报中表示，这意味着上海、重庆的房地产税试点已经是箭在弦上。在未来，对不同类型住宅品类征收房地产税，基本已成定局。而全国工商联住宅产业商会会长聂梅生亦证实，房地产税试点改革工作，在数个月内就将展开。”
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