房产税拟在重庆征收 合肥楼市暂未闻调控声

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近日，房产税试点城市已定，明天将会在各试点城市开征房产税。重庆市拟对高档住房征收房产税这一说法，又引爆重庆楼市。房产税的征收无疑提前成了明年的热点话题。合肥暂无房产税调控声。

房产税调控对楼市有何影响?中原地产副总经理何伟坚认为，政策一旦出台，会对高档住房的投资者起到遏制作用。“门槛更高了，短时间内对楼市有一定影响。”不过何伟坚认为，税率多少是关键，由于税率等具体的细则还未出台，房产税对楼市的影响还与税率的多少有较大关系。

据悉，前日在重庆市人民ZF办公厅《关于进一步加强房地产市场调控的通知》文件中提到：按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，重庆市正积极做好征收高档住房房产税的准备工作。这份文件是为了进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求，巩固房地产调控成果，大力构建“市场+保障”的住房供应体系，实现“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的差别化调控目标，促进重庆市房地产市场平稳健康发展，经市ZF同意而发布的。

最为重要的一点，就是这两年来，深受业界关注的房产税也在文件中被提及。文件中提到，在楼市调控中将强化房地产行业税收管理。并表示“按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，积极做好征收高档住房房产税的准备工作”。 在此之前，重庆市国土房管局曾表示，相关部门已完善房产税征收方案，做好了依市场走势，及时出台实施的相关准备。

合肥楼市暂未闻调控声。明年合肥会不会开征房产税，这将成为年末合肥楼市的最大猜想。如果开征房产税，那合肥楼市就会迎来最严厉的三次调控。合肥市民十分关心明年会不会开征房产税，房产税的开征会给合肥房价带来怎样的影响，以及房产税的征收方式，是普通民众最关心的话题。

根据专家的研究结果来看，房产税开征会使房价微量下跌，“由于税收的本质使得房产税在房价供求方面不能成为决定性因素，中长期看，开征房产税对房价的影响有限。”

不少专家认为，合肥开征房产税的可能微乎其微，税收的基础在于经济水平达到一定的高度，而从合肥目前的经济发展水平来看却远远没有达到这个水平。在经过了颇为不平静的2010调控年，合肥楼市也在经历的大洗牌，房产税会否空降合肥一时还无定论。