安徽一房一价细则公布 六安严查执行不力楼盘

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　安徽省物价局5月9日印发安徽省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）的通知。业界人士称，从此之后，安徽省商品房明码标价实施就有规则可循了。　　省物价局通知称，根据《国家发展改革委关于发布〈商品房销售明码标价规定〉的通知》要求，结合安徽省省实际，制定《安徽省〈商品房销售明码标价规定〉实施细则（试行）》，印发至各地市、县物价局，请各地认真贯彻执行。执行过程中发现新情况、新问题，请及时报告省物价局（价格监督检查局）。
　　六安试行规定执行近一年
　　记者在六安市房产价格网上了解到，六安市房产价格网在2010年7月27日印发《六安城区商品住房价格备案实施细则》（试行）。
　　实施细则规定，房地产开发经营企业在办理预（销）售商品住房许可证前，须到市价格主管部门履行价格备案手续，提交备案文书。
　　商品住房备案的房屋面积应与商品住房预（销）售许可证登记的面积一致。房地产开发经营企业初始备案后又要求重新调整销售价格的，应在初始备案6个月以后再办理备案手续。在未经价格主管部门同意重新备案前，原备案的可售房源仍执行备案价格，房地产开发经营企业不得惜盘拒售。已签订购房合同的，仍按合同价格执行，房地产开发经营企业不得以任何理由追加和变相追加购房款。
　　房地产开发经营企业向市价格主管部门备案的商品住房销售价格为最高价格，企业可以自行下浮。在预（销）售商品住房时，应向向购房者明示，价目表由房地产开发经营企业在经营场所的显著位置公示，做到一套一标，统一格式。
　　六安市楼盘已基本执行
　　安徽细则发布后，商品房明码标价执行力度将大大强化，记者近日走访城区各家楼盘销售中心，发现大部分楼盘都已经在醒目位置设置价格公示牌或公示区。
　　六安某楼盘销售人员向记者说到：“现在六安每家楼盘的销售价格已经基本透明，我们做市调都不需要特别了解这一类信息了，网上也有，在六安房产价格网上就可以查到。”
　　记者在某楼盘营销中心见到一位购房者徐小姐，徐小姐说：“原来还担心这个房子开盘价会太高，到了开盘那天来排队之后又发现买不起，现在明码标价实行了，可以提前过来看看价格，很不错。”
　　有一位王先生向记者谈到：“明码标价之后，开发商是不是就不能随便抬价了？”，商品房明码标价实施之后，如果在购房时发现价格与公布价格有出入，可以向开发商查证，发现存在哄抬房价行为可直接向当地物价部门举报。
　　王先生听了之后很高兴，他说不期望明码标价能够降低房价，只要开发商不随便抬价就已经很不错了。
　　六安物价部门严查明码标价执行不力
　　据了解，5日上午，市物价局对商品房明码标价进行了专项检查。
　　六安市物价局对在市物价局备案的33家房地产开发企业进行突击检查。检查内容包括查看房地产开发企业是否在销售中心显著位置公示价目表，做到一套一价；是否有《明码标价书》，并作为商品房买卖合同的附件，在预(销)售商品房时，向购房者明示；购房成交时，是否由购房者签字，房地产开发经营企业和购房人双方各执一份；已备案的房地产企业是否在10天内一次性公开全部房源，以及对“一价清”执行情况进行了检查。
　　通过此次检查中发现，我市部分房地产开发企业未严格按照规定执行明码标价，或明码标价执行不规范，检查人员对部分商品房经营者进行了警告，并责令其进行整改，切实维护消费者的合法权益。
　　市物价局方面表示，将在一周内对全市所有备案的房地产开发企业以及部分有代表性的二手房交易中心进行普查。
　　知情人士透漏，六安市物价局将不定期针对商品房明码标价执行情况进行严查，发现问题限期整改，对于屡教不改的将会采取相应处罚措施。

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