银行利率上调 六安楼市谨慎对待 购房者表示担忧

六安论坛②

        10月15日上午，北京建行部分支行上浮首套房利率至1.05倍，随后，各地银行在媒体走访中纷纷表示“暂不跟进”。对此，记者也走访了六安各大在售楼盘，各楼盘均表示将“谨慎对待”，部分购房者则对此表示担忧。

        银十至今已经走过一半，六安楼市无论从备案数还是市场市场行情来说都处于一种“冷”的局面。京建行上调贷款利率，对于六安这个三四线城市的楼市走向又将有着怎样的影响，记者走访了部分在售楼盘和购房者。

        购房者：“这无形之中不又是一次涨价吗?”
        据了解，银行基准利率上调之后，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。首套房利率上调至1.05倍后，以贷款100万20年期计算，月供接近8000元，相当于加息约两次，这个对刚性需求的影响非常大，第一套房购房的负担继续增加。

        
        银行上调利率

        正在银行办理业务的客户吴先生对记者说：“六安这边开办买房贷款业务的有建行，中行，工行，农行等几家银行，首屈一指的是建行，因为我们的工资，公司是打在建行的账户里，在这边办理贷款比较方便，并且建行一直都是在贷款这一块放款速度最快的，记得去年我一同事买房办理贷款，差不多一个星期就办下来了，速度很快，不过今年就慢了很多，我这次从申请到办下来前后用了将近两个月的时间。这次北京建行的上调利率无形之中又是在变相涨价了啊!”

        周女士无奈的告诉记者：“不是一直在传楼价要下降吗?为什么还是一直再涨呢?我去年就准备给儿子买房子了，一直在等下跌，现在银行要上调利率，我辛辛苦苦的攒下的前期不是又在贬值?”

六安论坛②

        开发商：“银行上涨利率，我们不作任何表示。”

        “我们楼盘现在还在预约当中，银行的利率上调给我们是有一定冲击，但是刚需的自住房客户还是会买的，不会因为大米涨价就勒紧裤腰带不吃饭啊。”即将开盘的一位置业顾问告诉记者。另一家置业顾问也表示：“六安这边都是本土开发商，资金相对比较充足，在价格一定的情况下不会有大幅度的调整。”

        某楼盘销售经理说：“建行提高利率，无形中加重了每月客户的还款金额，从表面上来看，这是一种调控，控制了购买投资房的一部分客户，但对于购买自住房而且是刚需情形的客户来说，几乎不会带来影响，没有道理说，银行提高贷款利率，开发商就要降低房价的。并且，从我们楼盘来说，目前已经处于尾盘销售，并且本身楼盘价钱也不高，我们对此次银行提高利率不会做出任何反映。”
        上调利率奈何谁?

        
        谁的眼泪在飞？

        现今，北京建行部分支行首套房利率上浮至1.05倍，相当于“加息两次”;工行、农行、中行尚未跟进，市场人士预计临近年末，银行资金紧张将使房贷审批更加困难。相关数据显示：前三季度人民币贷款增加5.68万亿元，同比少增5977亿元。这样一种行情下，建行部分支行首套房利率的上浮，又将奈何谁?