购房成本上升 六安网友叹想当房奴都不行

六安论坛②

        从几年前利率打折，到现在不断加息，不断上调贷款利率，购房者蓦然回首，忽然发现：从现在开始向银行贷款买房，支付的利息是08年来最高的利息水平。首套房贷的利率从以前的7折上调到基准利率，再从基准利率上浮5%到10%，意味着购房者的实际利息成本增加了30%-40%。

刚需伤不起：连当房奴的资格都没了
        以50万元、20年的首套房贷款为例，如果利率从原先的基准水平上调至1.05倍(现行基准利率为7.05%)，那么月供将从原来的3891.5元上涨至3997.5元，借款人每月要多还款106元，大致相当于加息两次。如果首套房贷款利率较基准利率上浮10%，那么月供将增加到4106.3元，借款人每月要多还款214.8元。

        市民陈先生表示，首套房利率上浮阻碍了一大批刚性需求者的置业愿望，靠加息控制房价，只能让穷人更穷，富人更富，有钱人谁贷款买房?而对没钱的人来说，会更加买不起房子。

网友“小杨柳”也表示，首套房贷利率优惠时代已经结束了，随之而去的，还有穷人购房梦想的破灭。

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        网友“北门塔”感慨道：“房贷一个月动不动就给我们涨个几百块，作为普通工薪阶层，工资好几年才意思下涨个几十块，现在通货膨胀压力又这么大，还让不让人活了?”

       “如今房贷利率已经是10年来的最高水平了，如果银行再上浮基准利率，对于很多像我这样的首次置业者来说，月供相对于年初就增加一千多块，不要说买不起房了，恐怕要‘贷不起款’，连房奴都当不起了。”市民董小姐感叹。

         业内人士指出，此前的提高二套房首付、停止三套房贷款等措施主要针对的是投资投机性需求和一些改善性需求;如果首套房贷利率全面上调，将对自住性购房需求产生抑制作用。首套房贷利率的上浮，对于购房者来说，将进一步加重他们的观望情绪。

购房成本增加引发“蝴蝶效应”
      购房成本上升，受到影响到并不只有首次置业者，由此引发的“蝴蝶效应”才是值得我们关注的。

      受到最大冲击的必然是开发商，特别是像六安这样以刚需购房者为主的城市，大多数人买房主要还是靠贷款，本来就一贷难求，如今利率上调更是直接把一部分人挡在了房贷门外。让本来就不怎么好的市场雪上加霜。房子卖不掉，随之而来的就是开发商的资金短缺，这对于很多企业来说，都是致命的。

        事实上，六安开发商的资金链已经出现了困难，很快就将面临“无米下锅”的局面，据一家房产公司内部员工透露，他们公司今年刚拿了几块地，但因为资金一直没有到位，至今无法开工。这位知情人士还表示，已经出现像他们这样情况的开发商在六安不止一家。