芜湖楼市上演“房奴崛起”

六安论坛②

          近日，一部与《阿凡达》同班底制作的大片《猿族崛起》在各大电影院中上映。片中，黑猩猩凯撒的命运跌宕起伏，但最终他获得了命运逆转的权利，带领黑猩猩们冲向了象征自由的红杉树林。近日，芜湖楼市的命运也经历着买方市场同卖方市场之间的命运逆转，房奴崛起的时代即将来临。

芜湖楼市上演“房奴崛起”

片段一 暴力事件风起云涌 各地房奴期待翻身

　　10月23日，位于上海嘉定区双单路上的两个楼盘销售点，都因开发商大幅度降价，遭遇愤怒的老业主们售楼处“团团包围”讨要说法。两处大型沙盘模型被严重砸毁，模型材料被拆开后丢弃在地面上，楼盘售楼处的“金字招牌”也被砸得残缺不堪。

    早在10月10日，东方龙城二期商铺开盘，一位老太现身开盘现场并在售楼部内部进行打砸行为，据悉说是菜场地基挖的太深影响到旁边楼盘，导致楼体出现裂缝。虽然无法获知此事最终如何解决，但是相信对该楼盘的影响，特别是口碑上的影响不小。

　　10月20日，芜湖城南某楼盘二期开盘有栋楼打85折，优惠后的均价6000元/平米左右，引起一期业主不满，纷纷在各大网站发帖责问，集合业主准备前去讨要说法。

　　不管是一线城市还是三线城市，暴力事件风起云涌此起彼伏，购房者起义之心坚决期待翻身，业主们不甘心被开发商如此“玩弄”，群起而攻之。一直以卖方市场为主的芜湖楼市，迎来了买方市场全面反攻。

　　片段二 品牌楼盘带头降价 房奴如愿以偿购新房

　　一些品质楼盘或迎合国家政策，或根据自己的营销策略都纷纷降价，特别是一些品质楼盘，如绿地房博会期间小户型最低4381元/平米起、恒大7580元 /平米的低价全精装房等等。城东某楼盘在房博会上更是推出一批特价房，最低3700元/平米。房企的“妥协”，引起了业主的不满，但也让部分购房者尝到甜头。

　　李小姐在芜湖上学，毕业之后和男朋友留在了芜湖，想在芜湖买一个小户型的房子作为自己安家立命之所，无奈价格太高，才毕业也没有多少收入，恰逢国家又在收紧银根，售楼部看了一个又一个，但是都没有在可承受范围内的房源，只能对着高房价望而兴叹。

　　9月24日，绿地·镜湖世纪城再次加推16#和20#楼，以三重惊喜优惠礼献江城。李小姐看中的80多平米的小户型，优惠之后只需要5700元/平米左右。对于李小姐和男朋友来说，这无疑是天上掉下来的馅饼，赶紧跟亲戚借钱凑足了首付，将这套小户型收入囊中，转眼就成了有房一族。随着二人的努力，收入会不断的增加，月供不能说是游刃有余，也能轻松应对。虽然正式成为房奴，但是能这样拥有一个小家，虽然不大也很幸福。

　　像李小姐这样的人并不是个例，他们代表了芜湖一群处在中产和贫困中间阶层的市民，他们受过高等教育，但是因为一些特殊的原因如外地大学毕业生，暂时处在这个尴尬的阶层。房价的下降无疑帮助他们提前完成了安家置业的愿望。

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片段三 看房团刚需十足 准房奴理性等待购房时机

　　 10月30日，芜房网金秋看房团隆重举行，两辆大巴车接近100人的队伍浩浩荡荡出发。本次芜房网看房团先后走进苏宁环球城市之光、碧桂园、龙湖帝景湾、中央城、国贸·天琴湾、东方龙城、张家山·领秀城、万科城等8个楼盘的售楼部。本次看房团，8个项目的现场负责人以及网友们均一致表示了对芜房网看房团的认可，众多网友表示，参加看房活动收获极大，对准备选择的房源提供了巨大的参考价值。

        据芜房网记者现场采访看房团网友得知，大家的购房意愿很强烈，但是在出手方面十分的谨慎，网友廖先生说：“每家楼盘的活动，我都去，但不出手。降价大势已定，否则政府不同意。再急买，必被套。更何况银行政策又来了，看来是怕刚需高位被套，断供致银行接盘，保护目的明显还是继续观望，不能草率行动。”网友卢先生说道：“当初结婚时没钱就先买个小户型的过渡，现在老婆快生了，想买个大户型的一家人住着宽敞些，也想给宝宝找个好点的学区房。最近大家都在说拐点拐点，也不知道拐点究竟来不来，先观望观望吧。”

　　芜湖某楼盘的策划表示：“目前芜湖楼市开发商的资金链正承受着巨大的压力，曾经不愁卖的房源变成了存量房，市场格局的转变，也让很多购房者看到了降价的希望。芜湖房价拐点最有可能是在2012年的上半年，即使没有出现，也会有一波小幅降价或变相降价潮。”

　　据统计，截至到30日，芜湖市住宅可售套数为15551套，非住宅可售套数为8466套，相对之下芜湖楼市目前平均每周200套的销售速度却让人唏嘘不已。转眼间，命运之轮重新逆转，房奴终于崛起，可以自由的选择自己的购房之路。主动权重新在握，让房奴们有了一种翻身作主的感觉，但是命运之轮究竟能逆转到什么程度，还要看政策持续的力度、落实的程度以及房奴们能够理性多久、坚持多久。

正义回归

六安市的场景啥时候出现啊。。。好期待。{:soso_e142:}

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正义回归 发表于 2011-11-2 09:35
六安市的场景啥时候出现啊。。。好期待。

暂时不清楚