合肥牛年地王昨天出现了！！！

六安过客2009 · 发表于 2009-9-10 12:49

合肥的政务区低密度住宅用地ZWQTB-034宗地参考地价为280万元/亩，经过百轮大战后，最终成交单价被定格在了512万元/亩，仅次于此前以615万元/亩被万达集团夺得的美菱地块，溢价82.8%。10.8亿的成交总价使得ZWQTB-034宗地稳坐牛年新地王的宝座。ZWQTB-034拍出了10.8亿元的天价，楼面地价更是高达5120元/㎡，双双创下今年合肥单宗住宅类用地的新高。

\`兲喨苡前./ · 发表于 2009-9-10 12:51

10.8亿。。。。牛！！

夏末 · 发表于 2009-9-10 12:52

:my :my

六安过客2009 · 发表于 2009-9-10 12:55

地价达5120元/㎡,楼价真不知道是多少了！容积率这么低，只有盖连排别墅和多层洋房了

六安过客2009 · 发表于 2009-9-18 14:30

为是 · 发表于 2009-9-18 14:36

原帖由 六安过客2009 于 2009-9-10 12:55 发表
地价达5120元/㎡,楼价真不知道是多少了！容积率这么低，只有盖连排别墅和多层洋房了

盖别墅啊，容积率不是1都不到吧，地价5000多，盖多层的话，建安加个1200，其他加个800，税赋率售价的12%测算，4的管理费用率，5的销售费用率，估计还要贷款，现在银行利率好像五点几，开发贷上浮10%，想赚钱，估计没1w一平不行啊

[ 本帖最后由为是于 2009-9-18 14:37 编辑 ]

啊Q · 发表于 2009-9-18 14:38

楼上专业分析

六安过客2009 · 发表于 2009-9-18 14:40

原帖由为是于 2009-9-18 14:36 发表

盖别墅啊，容积率不是1都不到吧，地价5000多，盖多层的话，建安加个1200，其他加个800，税赋率售价的12%测算，4的管理费用率，5的销售费用率，估计还要贷款，现在银行利率好像五点几，开发贷上浮10%，想赚钱，估计 ...

一万五！

为是 · 发表于 2009-9-18 14:47

原帖由 六安过客2009 于 2009-9-18 14:40 发表

一万五！

估计至少是要这么多，买这个价目前看只有别墅了
外围搞点大商业

六安过客2009 · 发表于 2009-9-18 14:49

原帖由为是于 2009-9-18 14:47 发表

估计至少是要这么多，买这个价目前看只有别墅了
外围搞点大商业

好象有家乐福

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