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合肥牛年地王昨天出现了!!!

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发表于 2009-9-10 12:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
合肥的政务区低密度住宅用地ZWQTB-034宗地参考地价为280万元/亩,经过百轮大战后,最终成交单价被定格在了512万元/亩,仅次于此前以615万元/亩被万达集团夺得的美菱地块,溢价82.8%。10.8亿的成交总价使得ZWQTB-034宗地稳坐牛年新地王的宝座。ZWQTB-034拍出了10.8亿元的天价,楼面地价更是高达5120元/㎡,双双创下今年合肥单宗住宅类用地的新高。
六安论坛
发表于 2009-9-10 12:51 | 显示全部楼层
10.8亿。。。。  牛!!
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发表于 2009-9-10 12:52 | 显示全部楼层
:my :my
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 楼主| 发表于 2009-9-10 12:55 | 显示全部楼层
地价达5120元/㎡,楼价真不知道是多少了!容积率这么低,只有盖连排别墅和多层洋房了
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 楼主| 发表于 2009-9-18 14:30 | 显示全部楼层
:dh
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发表于 2009-9-18 14:36 | 显示全部楼层
原帖由 六安过客2009 于 2009-9-10 12:55 发表
地价达5120元/㎡,楼价真不知道是多少了!容积率这么低,只有盖连排别墅和多层洋房了

盖别墅啊,容积率不是1都不到吧,地价5000多,盖多层的话,建安加个1200,其他加个800,税赋率售价的12%测算,4的管理费用率,5的销售费用率,估计还要贷款,现在银行利率好像五点几,开发贷上浮10%,想赚钱,估计没1w一平不行啊

[ 本帖最后由 为是 于 2009-9-18 14:37 编辑 ]
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发表于 2009-9-18 14:38 | 显示全部楼层
楼上专业分析
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 楼主| 发表于 2009-9-18 14:40 | 显示全部楼层
原帖由 为是 于 2009-9-18 14:36 发表

盖别墅啊,容积率不是1都不到吧,地价5000多,盖多层的话,建安加个1200,其他加个800,税赋率售价的12%测算,4的管理费用率,5的销售费用率,估计还要贷款,现在银行利率好像五点几,开发贷上浮10%,想赚钱,估计 ...

一万五!
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发表于 2009-9-18 14:47 | 显示全部楼层
原帖由 六安过客2009 于 2009-9-18 14:40 发表

一万五!

估计至少是要这么多,买这个价目前看只有别墅了
外围搞点大商业
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 楼主| 发表于 2009-9-18 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 为是 于 2009-9-18 14:47 发表

估计至少是要这么多,买这个价目前看只有别墅了
外围搞点大商业

好象有家乐福
六安论坛
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