CSD高档楼盘中粮万科长阳半岛，以品牌带动区域发展

shitianna

政策助推，品牌发力——万科造城促长阳发展

2009年9月28日，继22亿拿下房山区长阳镇1号地后，万科再次以29.3亿拿下规划建筑面积为51万平方米的起步区5号地。至此，万科在长阳持有地块达到85万平方米，其规模足以建造一座小型城市。万科也成为了长阳规划区内拥有地块面积最大的地产商，同时，这也是万科迄今拥有的最大一片地块。

区域政策助推，万科强势进驻长阳

对于此次的大举拿地措施，万科地产副总裁、北京万科总经理毛大庆坦言，长阳的区位优势以及长阳镇特有的城市建设模式是万科布局于此的主要原因。

房山区长阳镇位于永定河南岸，属于北京“西部生态发展带”中的重点区域，永定河、小清河组成的两河流域为区域的生态发展提供了自然基础。09年初，北京提出1000亿元的土地储备开发投资计划，房山区在其中获得了117亿元资金，其中大部分投入到了长阳镇，整理出土地25幅，同时提出新兴的“长阳模式”，即将投融资规划和其他规划综合一体的城市开发、建设模式。这一模式将彻底化解村民拆迁、教育配套、市政建设、资源不均衡等开发商的隐性风险，从而为项目建设提供了一个健康、高效的发展平台。同时，“长阳模式”在北京的首创性，也使长阳的区位价值有了质的飞跃。

在此模式的激励之下，ZF加推“一轴一带多园区”的战略规划，房山区作为重点区域，将完成一个高教园区，两个产业基地的建设，使其成为聚焦人文科技发展建设的重要区域。同时，房山CSD的建设也在火热进行中，不久以后，这里将成为华北最大的中央休闲购物区。凭借CSD核心区域与生态环境的双重优势，以及ZF政策与科学规划的双重力量，万科长阳地块的发展潜力将不可限量。

整合区域优势，品牌带动区域发展

据万科项目负责人介绍，1号地和5号地距离很近，万科将会把两块地一起进行规划，按小城镇模式运作，混合多种类型住宅，打造一个多层次、大体量的居住示范区。同时，长阳作为距离市区最近的一个区域，在北京城区人口挤出效应日益明显的前提下，这里将接纳来自石景山区、海淀区以及丰台区等的大量溢出人口。此外，2010年底建成通车的地铁房山线将直接缩短往返的时间与成本，这也是长阳地块备受追捧的直接原因。

项目处于CSD核心区，周边紧邻华北区域最大的奥特莱斯旗舰店，为其配备了绝佳的商业配套。随着CSD的不断完善，未来，这里还将有高尔夫球场、网球场等运动配套，以及风景民宿、生态旅游等综合性区域配套。

交通、区域、配套、发展四大优势的整合，让项目具备了得天独厚的稀缺性。而作为地产界龙头品牌的万科，还在用自身的品牌实力带动区域发展。万科的进驻，带来的是“万科制造”的品牌影响力和区域推动力，85万平米的大社区将会引来大量人口的聚集，庞大的消费群体会对区域内消费产业的建设和发展起到刺激作用。同时，大量人力资源的涌入也为区域内经济产业的发展提供了必不可少的生成条件。万科超前的规划能力和成熟的开发模式，将直接导致区域建设的多元化发展和建筑品质的提升，从而提供更高水准的居住环境和生活条件，最终实现人们的安居梦想，焕发区域蓬勃向上的生命活力。

倡导绿色环保，建设生态宜居之城

2010年1月初，北京市ZF提出“建设永定河生态走廊与水岸经济带”的目标，要求以生态建设为基础，积极改善基础设施，完善公共服务体系，打造一个宜居、宜业、宜游之区。该项举措与万科一直倡导的绿色理念不谋而合，在对绿色住宅的丰富经验积累以及社会责任感的驱动之下，万科誓将长阳地块打造成一个生态宜居的一生之城。

作为国内最大的房地产企业，万科一直致力于研究如何在建筑中降低能耗，减少碳排放等问题，提出了以住宅产业化为技术革新的方法，并以健康、舒适的人居环境做为主旨，积极推行住宅全面精装修、建筑用材的环保、建筑设计的节能。在长阳项目的设计建造中，万科将继续遵循以往的原则，以人、城市、生态环境之间的相互尊重为前提筑城造楼，为人们提供一个健康舒适、便捷完善，符合未来理想人居的“一生之城”。