强化业主管物业意识

打工仔

　近日，记者从全市物业管理工作会议上获悉，2011年六安城区将进一步完善“重心下移、条块结合、以块为主、四级联动”物业管理体制，强化街道物业管理工作职责，加强对物业服务公司的监督工作，开创一些新的工作方式。

　　物业管理工作关系到千家万户的切身利益，也是房地产管理部门的工作难点，社会热点、焦点。由于物业管理是一项起步迟、发展快、涉及面广的新兴服务行业，客观上存在着服务统一性与需求差异性和前期建设单位与购房户利益对立性等诸多方面矛盾。目前我市物业管理行业主要存在着居民收入不高、物业项目不优、物业服务不佳、业主自律不够、行业实力不强等发展中问题。

　　2011年，我市将进一步完善“重心下移”工作体制，规范物业管理和服务行为，进一步提高物业服务水平。改变“进了小区的门都是物业的事”这种观念，要有“不是房产管物业，而是业主管物业”的意识，对于一些无物业服务公司的老旧小区，要有街道管物业的意识。今年将加强对物业服务公司的监督，做好物业服务公司的资质把关问题，干的好的物业服务公司要进行培训、壮大、提高资质；而对于那些不认真工作的物业服务公司，将取消资质，实行动态化的管理。同时在评估物业服务公司时，要根据合同履行的内容情况进行评估。

　　据了解，2010年是新修订《安徽省物业管理条列》施行第一年，是十一五收官之年，也是我市物业管理工作快速发展的一年。我市物业管理工作经过十余年的发展，取得了显著成效。截止2010年底，全市物业服务企业168个，管理范围面积达2000万余平方米。我市物业服务领域不断拓展，不仅涉及住宅，还涉及写字楼、商场、市场、公园、工厂、学校、医院等物业，物业服务已基本实现全覆盖。