为什么房产税后房价必将继续前行（转载）

喜羊羊

第一，70年代初期与中期是不允许私人装电话的，到了78年老邓上台后，私人可以装电话，当时我们家（上海）装了，初装费是60元人民币，不是你说的5000多！！！后来，我老婆家一直认为贵就一直拖，最后在95年家家电话都普及了才装的，结果，当时的初装费涨到了4200元，这也是历史上上海电话初装费最高的记录。我们家当时为什么要装，其实很简单，就是实用两个字，解放前就用习惯了！没有任何其他的不健康想法。
第二，结婚三大件是与时俱进的，这个任何人都知道！人民的生活水平提高了，当然对物质的要求就提高了，试想一下，除非发生战争、国家动乱等不可预测的事情，人民对物质的向往只会提高，不可能下降！至于为什么愚民们不顾自身的能力去买那些他们消受不了的物件，那是他们自作自受，不用也没有人会可怜他们。试想一个二流乃至三流大学的毕业生，工作两三年后为了在一线城市结婚就想买房子，这在任何一个时代任何国家都是天方夜谭，除非你的能力超强，你是杜拉拉或许行，但是你也要秤秤自己的分量不是？同样，我个人无法想象一个住惯了别墅的正常女孩子会愿意嫁给只能买小城市公寓的外地来的所谓凤凰男！
第三，国家确实应该加强保障的是民生，这个民生一般的国家分三类：一是教育，二是社会保障，这个大类包括衣食住行，具体的就是——失业救济金，养老保险，医疗保险和廉租房等等。但是这个住绝对是廉租房，而不是商品房！！！要知道国家只能保证国民有住的地方，而不是保证你有产权的住房！这个概念一定要千万明确了。而且，住的需求应该是最后一位的，因为前面的二者如果没有保障是要死人的，而不能住在大城市，你尽可以住中小城镇，况且大部分所谓的凤凰——老家是有成百上千平方的农村大屋的！！！
　　 第四，税收是什么概念，收税一般是二次分配，一般总是劫富济贫的动作，问题是现在的中国人民富有吗？那些所谓的富人活得足够有尊严吗？交了税以后，他们享受了什么待遇呢？权利与义务的必须对等的，这个在任何现代社会都是毋庸置疑的公理，比如：欧盟规定，任何企业必须接收一定数量的大学生在读期间的专业实习，也就是说法律规定了学生的权利，但是与此同时，企业可以按照接收学生占总员工数量的比例，向政府申请免税！！！美国征收房产税，先不说美国的土地是永久性私有的，也没有物业税一说，最关键的是，这个房产税是用来提高该社区的生活品质的，是做市政实事的，而不是被挪用，被不知去向的！！！
　　 第五，从经济角度分析，很好！这个我爱听。确实有很多民营企业家不务正业进入房地产行业，或转行盖楼买地，或买卖楼盘，但是你考虑这其中的缘由吗？？？其实原因很简单，当你有了亿万身家的时候，你考虑的问题就不一样了，你要保持这个状态，现在国内拥有千万以上流动资金的人有780万，这些人要保障自己的钱不贬值不缩水，唯一能做的就是投资！！！问题是现在中国的民营经济非常难做，垄断行业利润是高，但是基本上被国有了，非垄断行业是刺刀见红，国家也没有任何的政策扶持，国外的关税压力巨大，原材料价格飞涨，股市不规范，怎么办？？？只能做点保值升值的非主业了！记住了，商品房首先的性质和功能是商品，既然是商品就是交换的工具，就是有财富效应的，就是可以变现增值的！那么只要有人买得起，那么就可以升值，也就是老百姓说的涨价！