我市部分银行房贷首付一律提到30%(含)以上

小布丁

　　自今年4月份以来，不断释放且趋紧的房贷政策，当时政策规定，要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。受此影响，六安房价在上半年变动较小。而近日，关于首套房贷款也将收紧的消息也有所传闻，对此，皋城楼市又作何反应？对于市民购房又会带来哪些影响呢？

　　市民李先生刚刚工作两年，自己的努力加上家人的“赞助”，好不容易攒够了一笔8万元，他看中了城南某小区一套房，总价在36万左右，但在售楼部，销售人员却告诉他最近的首套房首付比例有了更严格的限制，不问面积大小首付至少要三成，即11万元左右，这也就意味着，现在他攒的首付款不够了。

　　那么目前六安是否还能申请到20%的首付比例呢？需要哪些条件？如何办理呢？记者咨询了部分商业银行驻皋机构。首付比例必须为30%的消息得到了部分银行的证实，但依旧能够申请到20%的首付比例，不过需要满足一定的条件。

　　记者以客户的身份拨通了建行总部客服热线，一位工作人员介绍说，目前建行的个人商业住房贷款按照面积大小，首付比例有两种选择，90平方米以上，必须首付三成；而90平方米以下的，则根据各地实际情况，确定首付比例，但最低不得低于20%。

　　那么本地情况又是如何呢？记者再次联系了建行六安分行个贷部，记者以在城南某小区购买了一套不到90平方米的住房，想在建行办理贷款进行了询问。听完记者的介绍，一位工作人员表示，目前，个人申请房贷，无论何种情况下，需要首付30%。当记者问起以前还能够申请到首付20%，该工作人员表示，是政策变化导致的结果。

　　随后，记者再次致电农行六安分行，咨询他们目前的房贷办理情况。一位客户经理介绍说，目前的房贷政策的确趋于收紧。当记者问起，听说农行还可以申请到20%的房贷时，该客户经理给予了肯定。不过他表示，需要满足一定的条件，即申请人为首次购房，面积为90平方米以下，同时农行与房屋所在小区有办理按揭购房的合作关系。中行和工行六安方面相关人员也表示，90平方米以下，资信良好的首套房贷客户仍可办理20%的首付，相关楼盘的销售人员也证实了这一说法。

　　此外，前段时间，传出的我市已经停止外地户口申请二套房房贷的办理，是否确实如此呢？记者也就此咨询了相关业内人士。

　　某银行工作人员表示，目前，如果是外地户口，在购买第二套房时，如果使用本人户口，确实无法办理房贷了。即使是夫妻俩的户口，如丈夫在外地，妻子在本地，用妻子的户口购买二套房，也无法办理房贷，“结婚后购买的房屋属于夫妻共有财产，因此如果想要成功申请房贷，唯一的办法只能是将户口迁至六安。”该工作人员表示。