丈夫签约妻子违约 不肯过户赔偿1万

六安新周报

丈夫签约妻子违约  不肯过户赔偿1万

来源：六安新周报

　　卖房者见房价高涨后想悔约，不仅不协助买方办理过户手续，反而以自己妻子不知情、拆迁安置房不能买卖为由，要求解除合同。日前，寿县法院审结了这起房屋买卖纠纷案件，认定合同合法有效，并依法判决卖方继续履行合同，协助买方办理房屋过户手续，并赔偿买方违约金1万元。

　　张某因房屋被拆迁，获得拆迁安置房两套。2010年9月，张某将其中的一套房屋以21万元的价格转让给王某，双方并签订了合同。合同中约定：王某付定金4万元，待张某取得房产证后一个月内，王某付清余款17万元，张某过户房屋给王某。双方还就违约责任作了约定。

　　今年4月，王某得知他所买房子的房产证已办下来，于是找到了张某欲付清余款，并要求过户房屋。但张某见房价高涨，就以自己妻子不知情，拆迁安置房不能买卖为由，拒绝继续履行合同。王某遂向法院提起诉讼。

　　法院审理认为，张某与王某签订的合同合法有效，双方均应按约履行。张某称涉案房屋属夫妻共有，其妻在该合同上未签字，故合同无效，因签约时张某夫妻关系正常，王某有理由相信张某有权处分该房产，且房屋的转让价格在当时是合理的，故张某妻子未签字并不影响合同效力。张某拒绝履行合同，于法无据，构成违约。据此，法院作出上述判决。   

       孙自杰  本报记者  王威