六安楼市“迷局”窥探 综合来看量升价涨是主线

我是空心菜

　　2011年房地产市场遭遇史上最严厉调控，六安楼市在这一年以来呈现出迷局不定的情况，房地产市场前景极不明朗，但是综合来看，今年上半年以来六安房地产市场仍处于平稳上升阶段。

　　房地产调控下 房价上涨趋势屹立不倒

　　一二月份六安楼市延续着年底返乡置业的旺销期一路上行；而今年的“金三银四”本应属楼市旺销季节，然而由于政策趋紧，购房者陷入观望中，“金三银四”冷淡过场；五六月份，六安楼市推盘量开始大幅增长，市场成交量可观，楼市平稳上升的趋势越发明显，继续延续着量升价涨的走势。

　　推盘量增多 涨价不松口

　　2011年上半年截至目前六安市共销售商品房7819套，从销售统计图上可以看到，2月份至5月份销量一直呈上行趋势，而商品住宅销售均价除3月份出现低谷外，也一直呈现平稳上扬的趋势。

　　记者调查了解到，六安城区某楼盘去年的销售均价是4600元/平方米，而现在的均价已经飙至5200/平方米，据该楼盘销售经理介绍，该楼盘所在区域的所有楼盘销售均价都有不同幅度的上涨。

　　而距离市中心较远的开发区等区域，销售均价上涨更为明显，城南镇上有家楼盘去年11月份的销售均价还是3200元/平方米，近期开盘的销售均价已经达到了4500元/平方米的高度。

　　有网友笑称，现在在六安买房子不需要考虑会不会升值的问题，只要是买房子，肯定都会升值。

　　购买力强大 房价跌不下来

　　如今在六安这种三四线城市谈论房地产如何旺销，如何火爆，只会引来一阵哄笑，成为不懂“行情”的“外乡人”，在六安市民的印象中，“旺销”几乎已经成为六安各家楼盘的普遍特性，“开盘售罄”之类的广告词不绝于耳，而且都基本属实，没有弄虚作假。

　　亲历过买房现场的人都会有同样的感触，开盘的房源基本上是疯抢一空，人们不禁感叹，房价这么高，怎么还有这么多人热情高涨？

　　有市民向记者感慨到，俗话说买涨不买跌，如果六安的房价真的跌下来，也许就没有人愿意买房子了，通货膨胀这么严重，大家看重的就是房子的资产保值作用。

　　对房价高涨，六安某楼盘策划主管谈了自己的想法，六安经济发展水平处于三四线城市水平，购房需求中刚需仍占主导力量，购买力强劲，有需求才涨价空间，所以讲房价很难跌下来。