六安楼市25周：淡季不淡 住宅成交326套销量暴涨

娇儿

　　6月开始进入楼市销售淡季，6月前两周，六安住宅销量较五月有明显下降，首周销量为184套，第二周销量仅82套。但业内人士对6月整体走势仍旧看好。据了解，6月份住宅放量较5月甚至有所提高。
　　淡季不淡 住宅销量重登榜首

　　2011年第25周(6.12—6.18)是6月第三周，与前一周相比，六安住宅市场呈现量价齐升的局面，其中，住宅销量暴涨，成交326套，环比前一周增加了244套，涨幅为297.6%。在连续两周名次下滑后，再次以唯一超300套的销量登上安徽省12大城市(合肥除外)住宅成交量的榜首。

　　第25周安徽全省的住宅销量都有明显提高，12大城市的住宅总销量环比前一周增加了487套，涨幅达到34.2%。其中销量在200套以上的有2大城市，100+至200套的高达7大城市，不足百套的只有3大城市。从上图可以看出，六安销量第一，为326套，也是12大城市中唯一销量过300套的;仅随其后的是芜湖，销售套数为292套;亳州以187套的销量排名第三。

　　第25周六安住宅成交套数为326套，环比上周增加244套，涨幅为297.6%;成交均价为4552元/㎡，环比上周上涨1.6%，增加72元/㎡。
　　商业仍旧未见起色

　　从五月份开始，商业市场就显得非常不景气，从走势图不难看出，自第17周商业均价冲至接近万元高位后，紧接着就一落千丈，5月末更是跌至4000元不到，远在平均线以下。尽管中间有小幅上涨，但总体来说，与前期的销量和均价有天壤之别，六安楼市商业成交20套，成交均价再次跌破4000元，为3871元/㎡，环比上周减少176元/㎡，跌幅4.4%。

　　楼市区域分析：裕安区领跑 开发区涨幅大

　　六安的四大城区销量环比上周全部暴涨，开发区涨幅排名第一，涨幅为512.5%，涨幅最小的金安区的涨幅也达到80.0%。其中，裕安区以140套的销量领跑，占总销量的42.9%;开发区以98套的销量仅随其后，占销量的30.1%，这两个区的销量就已经占
据了六安楼市的7成的成交量。

　　成交均价方面，裕安区依然保持5000元以上的成交价格，金安区则跌至4600元，开发区基本与前一周持平，郊区环比上周增加383.2元/㎡，涨幅11.0%。