毕业季六安房租普涨 租房需警惕黑中介

我是空心菜

随着大学生毕业潮的到来，大批离校的毕业生需要为自己寻找新的栖身之所，传统的暑期租赁旺季正式到来。与此同时，部分房产黑中介也瞄准了这一时机，利用一些大学生毕业生缺乏社会经验，又急于租房的心态，骗取所谓的“服务费”。

而就在昨天，住建部发布《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，通知中要求各地主管部门加强对房地产经纪行业的管理，包括从经纪人素质、交易合同、出租销售环节规范行为等。这个通知将对中介的行为起到一定的约束作用，有利于市场规范，对于眼下正面临租房问题的毕业生们无疑是个雪中送碳的好消息。

毕业租房

警惕黑中介的低价陷阱

目前是大学生租赁的高峰期，房源相对比较紧张，大学生又相对缺乏社会经验，这就给黑中介以可趁之机。一些房产黑中介往往通过发布虚假租赁信息，来骗取所谓看房费、咨询费、信息费。

6月底刚刚毕业的小段在九墩塘附近的一家商场找到一份工作，为了方便上班，想在附近租一套房子，但因为九墩塘附近属于市中心繁华地段，房租相对较贵，一般的两居室月租都在1000元上下，这对于工资还不高的小段来说，有点难以承受。再加上现在正处在毕业高峰季节，租房的特别多，房子很难找。考虑到自己是女孩子，她又不想与人合租，于是便在网上寻觅房租便宜一点的房源。“房子老点旧点都没关系，只要房租合适就可以。”功夫不负有心人，找了两个星期，终于在58同城网上找到一处房子，位于云路街，是个小两居，月租只要400元，小段很心动。

以为捡了个大便宜的小段赶忙按网上提供的电话打过去，对方表示自己是中介，这个房子由于没有空调，家具也不太齐全，所以租得比较便宜。但如果要看房，必须先交200元的看房费。听到要交费，小段留了个心眼，通过其他途径，她辗转找到了这个房子的房东，房东告诉她，这个房子的租金并没有中介说的那么便宜，而且他也没和任何中介接洽过，只是自己在网上挂出了房源信息。


六安中介稂莠不齐

亟待规范

不仅租房需要警惕黑中介，买卖二手房也会遇到同样的问题。六安的二手房市场日渐火热，这从大街小巷如雨后春笋般冒出来的中介门店就可见一般。与新房相比，二手房大多数是现房，看得见摸得着，可谓一手交钱一手交货，有些已经装修的二手房甚至可以立即入住。本站就曾接到不少网友的电话，咨询哪里有现房可买，而六安目前市场上大部分的新楼盘都是期房，现房非常少，想买现房的话，二手房是唯一的选择。而买二手房就不可避免要与中介打交道。

由于开办房产中介公司的门槛很低，对从业人员的资质要求也不高，六安市房地产中介行业只有极少数经纪机构能够规范自身运作，其他绝大多数房产经纪机构停留在“小、散、差”阶段，其中不乏没有相关合法手续的房产“黑中介”。但这些监管只能落实到已在相关部门备案、拥有合法手续的中介公司。很多小公司游离在监管之外，这种情况就造成整个行业陷入“优难胜、劣难汰”的尴尬局面。
正规的中介对没有资质的“黑中介”和经纪人深恶痛绝，正信不动产解放南路分店的负责人表示，一方面我们正规经营却竞争不过以价低取胜的黑中介，令一方面，由于黑中介让市场的信誉度降低了，市民对中介不再信任，导致经营难以为继。“这次住建部发出的通知非常及时，相信能对市场起到很好的规范作用。我们一定严格按照国家标准执行，坚决贯彻。”同时他建议，买卖二手房或者房屋租赁，尽量还是选择正规的、有资质的中介，千万不要对黑中介抱有侥幸心理，否则一旦被骗，想维权都很难。