商铺“一元起拍” 六安开发商促销花样多

小布丁

从3月份开始，六安楼市就一直呈现出住宅热商业冷的局面，根据六房网研究中心的数据统计，6月份六安商业仅销售了111套，与3月份的499套相比，下跌了近8成，商业的销售均价也从4月份最顶峰的7319元/㎡下降到6月份的5025元/㎡。萧条的市场环境让不少开发商都坐不住了，纷纷推出各种优惠活动，打起了促销战。

商铺玩拍卖 起拍价一元

商铺也能通过拍卖的形式购买，而且起拍价只要一块钱。居然之家六安店就在近期推出了商铺“限量拍卖”活动，一元的起拍价听起来非常诱人。

据居然之家的置业顾问介绍，他们将拿出3—5间商铺作为拍卖品，以现场拍卖会的形式来进行竞价销售，起拍价一元，出价最高者得。竞拍人资格没有任何限制，有意向参加竞拍的购房者只需携带本人身份证到售楼部进行登记，并按时到拍卖现场参与竞价即可。“为了保证这次拍卖的公平公正，我们会请公正人员进行现场公正。”

对于开发商新颖的促销手段，购房者倒是表现得比较冷静。“这种活动猫腻很大的，开发商说不定早就请了托到现场抬价，最后成交的价格也便宜不到哪里去!”市民方先生表示自己不会相信天上掉馅饼的事，“要不然就是这些门面的位置都非常差，卖不出去才拿出来拍卖的。”

也有市民对开发商的促销表示认同：“去看看也无妨，贵的话不买就是，真能捡到便宜也说不定。”

相比居然之家的花哨，六安不夜城的促销就显得朴素很多，也实在很多。除了一次性付款98折，按揭99折之外，六安不夜城还推出了总价只要10万元的“特价铺”。另外，为了不让业主有后顾之忧，不夜城的所有商铺都实行包租10年的政策，如果店面无法自主经营，可以委托开发商进行统一管理，店面的租金由不夜城的开发商支付。

首付也能分期付 大户型住宅也促销

如果说商业的促销是因为市场不景气，那火热的住宅市场也玩起促销就让人有点摸不着头脑了。其实，住宅市场也有“老大难”问题，那就是大户型的房源。

大户型之所以难消化，一方面是因为总价高，另一方面，现在买房如果是自住的话，一般都是小夫妻或者一家三口，很少会出现三世同堂或四室同堂的情况，面积太大住不了，而且大户型要想出租也比较困难。

针对大户型难卖的情况，一些楼盘也推出了相应的优惠。比如腾逸水岸名城近期就推出“首付分期付”的活动，购买140㎡以上的房子，只需交2万元的定金，并在3天之内签约，首付款可先只交10万元，剩下的在2个月之内付清即可。

这样的优惠对于急着买房的人来说还是很有用的，至少能缓出两个月的时间来筹钱。但这种方式实际上并没有给购房者带来真正的实惠，对于大户型的销量能否起到拉升作用还有待检验。

由于六安的住宅市场一直处于供不应求的状态，所以鲜有促销，最常见的也不外乎一次性付款98折，按揭99折。虽然看上去优惠幅度很小，但如果购买的房子面积够大，其实也能省下一笔非常可观的钱。比如御景·龙湖山庄(主力户型 周边配套 相册 价格)目前在售的220-240㎡花园洋房，以均价6000元计算，按揭的话可省下13200—14400元，一次性付款可省下26400—28800元。

优惠，到底是馅饼还是陷阱，每个人的看法都不尽相同。而对于六安的购房者来说，有没有优惠并不重要，重要的是能不能买到房。“这次摇号没摇到我，看来只能等下次开盘了。希望下次开盘的价格不要涨太多!”上周，在某楼盘首期房源的开盘现场，一位刘姓的购房者表达了自己的无奈。“房子都买不到，哪还有心思关心优惠的事!”