“刚需”首次置业 助推中小户型走俏六安楼市

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                 尽管房价在上涨，楼市“新政”频繁更迭，但是购房市场上的刚性需求者该出手还是得出手，而在整个“刚需”市场中，中小户型在所有户型中独占鳌头，深受首次置业的刚性需求者的欢迎。六安作为三四线城市，整个购房市场以“刚需”为主，由于中小户型的高性价比，自然成为了“刚需”者的首选，而强劲的刚性需求，同时又助推了中小户型在六安购房市场上的“走俏”。

中小户型

　　中小户型备受青睐 六安“刚需'置业者首推
　　在整个刚需群体中，以年轻的“婚族”和“毕业族”为主，或是厌倦了校园的“群居”生活和工作后的“蜗居”生活，或是因为结婚对住房的需求，由于这一群体的在资金上的限制，又追求个性的生活，而中小户型的低总价和户型设计上的自主性，正式迎合了这一群体的口味，受到了年轻的“婚族”和“毕业族”的追逐。
　　据业内人士介绍，由于以年轻的“婚族”和“毕业族”为主“刚需”群体需求庞大，已经成为购房市场上的一支强有力的“生力军”。而其工作和收入又稳定，虽然储蓄不多，但有很强的购房需求，而结构紧凑、经济实用的中小户型，毫无疑问成为了其购房的首选。
　　目前，六安楼市以“刚需”为主，而“刚需”中以年轻的“婚族”和“毕业族”居多，由于经济有限而对住房价格又有要求，年轻追求个性希望住房具有实用性而又不失个性，而中小户型所具备的一系列优势更是与这一群体的需求“不谋而合”，双方的默契也推动了中小户型在六安市场上的“走俏”。
走俏一：低总价低首付 高性价比可谓是“量身定做”
　　随着“金九银十”的即将来临，结婚的“黄金周”也日益临近，业内人士认为，随着购买婚房的“刚需”不断增多，购房者的观望将渐行渐止。
　　在一家楼盘的营销中心，一对“婚房”置业者告诉记者：“我们准备买婚房，但是由于现在资金有限，而中小户型又低总价低首付，还贷也容易些，相对而言性价比还是比较高的。”对于持有六安本地户口的刚性需求者来说，首次置业的中小户型住房只是作为其过渡性住房，因为先解决“刚需”才是王道，未来资金充足时将再 进行改善性住房的置业。
　　走俏二：布局紧凑实用性强 户型DIY更具个性
　　家是一种归宿，而住房是承担这种归宿的一个实体，住房的意义已经上升到与之比肩的高度，由于首次置业的年轻“刚需”财力有限，而其又迫切的需要一个家，经济实用的中小户型自然而然的走进了年轻的刚需一族的视野中。
　　因为中小户型空间有限，使得年轻的刚需一族不得不合理的利用空间，这正可以迎合年轻的刚需一族的个性追求，DIY自己的“小窝”，既能增添了家的温馨，又让自己的户型设计更具个性。由于中小户型结构精巧、布局紧凑，可谓“寸土寸金”，让年轻的刚需一族有限的资金用在在刀刃上。
　　走俏三：还贷压力小 脱手容易升值空间大
　　虽然前一轮的加息、限购等楼市政策轮番上阵，增加了的还贷压力，但是由于中小户型的总价低、还贷的额度和时间少，与大户型相比，还贷的压力较轻。而多数年轻的刚需一族有稳定的工作，还贷的资金来源也稳定，免了其还贷的后顾之忧。
　　由于购买中小户型的刚需族大多有二次置业的心理，首次置业只是一个缓冲，未来或将进行改善型住房。而经济实用中小户型一直是购房市场上的“抢手货”，出租或出售的升值空间很大，可谓是购买时价廉、出售时升值。
　　在六安购房市场中，银石公寓以精品小户型为主，主打面积30至90平米的中小户型，8月6日开盘当天销售率就达九成，备受年轻的刚需一族的青睐。由于CPI上涨和银根紧缩，银行购房贷款越来越困难，而加息和首付的提高，又让购房的成本加码，对于年轻的刚需一族而言，低总价低首付的中小户型成了其购房的一剂“良方”。