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[六安楼市] 8月全国56城环比上涨 六安房价小幅下跌

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发表于 2011-9-3 09:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

中国指数研究院昨日发布的最新报告显示,8月全国有56个城市房价环比上涨,44个城市环比下跌。其中,安徽省纳入监测的有3个城市,合肥、马鞍山的房价还在小幅上涨,芜湖的房价则持续下跌。而根据六房网研究中心的数据,我们欣喜地看到8月份六安房价出现了下跌,8月住宅均价为4606元/㎡,环比跌幅为2.4%。这也是六安房价自3月份持续上涨4个月以来的首次下跌。
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报告显示,8月全国100个城市住宅平均价格为8880元/㎡,与7月基本持平。56个城市价格上涨,其中,涨幅居前的城市有厦门、日照、常熟、湘潭、宿迁、呼和浩特等15个城市,但涨幅皆不超过2.5%。根据调查,涨幅较大的城市主要是因为新开高端楼盘的入市,当地绝大多数项目价格与7月持平。

跌幅居前的城市是福州、南通、廊坊、中山、重庆(主城区),跌幅在1%~2%之间,共有44个城市住宅价格环比7月下降,比7月增加11个。

安徽省列入监测的3个城市中,合肥住宅价格为6015元/㎡,环比涨幅0.26%,在中部六省省会城市中居第四位。马鞍山住宅平均价格为5456元/㎡,环比也在上涨,涨幅0.35%,芜湖住宅均价为5781元/㎡,小跌了0.26%。

与这些纳入监测城市的房价下跌程度相比,六安8月份的房价跌幅算是比较大的,较7月份下跌了2.4%,但由于六安房价基数较低,所以即使跌幅超过全国水平,也都在300元以内浮动。从3月份开始,六安房价连续上涨4个月,3月份和7月份的住宅均价相差998元,涨幅高达26.8%。7月份由于双子星城超6000元的价格而把全市均价拉高到了4721元/㎡,8月份多家平价盘的入市对拉低房价起到了很大作用。8月销量前三名的楼盘分别是四季阳光、正东·凯旋名门、恒生·阳光城。其中四季阳光和凯旋名门的销售均价都只有4000刚出头。

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裕安区成交量长期领跑

今年前8个月,裕安区的住宅成交量就一直是六安市的领跑者。即使是成交量最为惨淡的3月份,全市住宅成交不足千套,裕安区仍有246套的成交量,占据当月672套的36.6%,勇夺销冠。

而从8月份的数据来看,裕安区住宅成交量达621套,与7月份的623套几乎持平。但与去年同期的236套相比,已经增长了385套,涨幅高达163.1%。

六安8月住宅共成交1354套,创下年内新高,业内分析,随着金九银十的到来,各大开发商已经开始加快推盘节奏,在优惠力度及范围上也会有所扩大,这也是8月下旬住宅成交量迅速上升的重要原因。

裕安区独挑六安楼市销售大梁的局面预计还将持续一段时间,据六房网不完全统计,9月份裕安区延续了之前的推盘节奏,将有4家楼盘推出新房源,分别为:城南家园二期4栋高层9月15日开盘、恒远·皋城公馆将推出首批房源,鸿地·天筑丽景将推出2#楼和四季阳光一期B组团9月10日公开选房。

值得注意的是,近期金安区出现了一些纯新盘,这将有力缓解金安区的房荒现象。而开发区的中辰·格林童话、东城御景、前城·紫荆庄园等已经面世但尚未开盘的项目经过长时间的蓄客后,一旦入市必将抢占裕安区的市场份额。

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发表于 2011-9-3 10:24 | 显示全部楼层
跌的没有涨的快{:15_1010:}
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发表于 2011-9-3 11:47 | 显示全部楼层
{:15_996:}
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发表于 2011-9-5 16:18 | 显示全部楼层
{:15_998:{:15_998:}再跌能跌多少呢!!!
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发表于 2011-9-5 16:42 | 显示全部楼层
百大附近都已经上6000了,这个跌 能到程度呢 也是不敢想象的{:15_998:}
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