力挽楼市销量颓败之势 六安开发商怪招频出

小布丁

六安楼市“银十”将过半，单周成交量不足300套，今年的“银十”将注定颓势难收了，“跌”字成了9月楼市的主旋律。在传统的“银十”开局期间，市场仍处于低迷状态。专家指出，在没有任何外界力量打破这种趋势的前提下，楼市下跌的节奏势必会加速，价格拐点也将进一步确立。

楼市步入“以价换量”

楼市暮秋 颓势难收
10月的中国楼市，跌声一片，虽然大部分城市房价仍在“死扛”，但销量大幅下滑已经酿成一种覆水难收的局面。中国指数研究院的数据显示，9月一、二线城市楼市成交量普遍遭遇下跌局面，在其监测的30个大中城市中，有七成城市楼市成交量处于环比下降的态势。其中，广州、深圳商品住宅成交量比起本已成交低迷的8月份再下跌30%，上海、天津商品住宅成交量环比下跌近10%。
六安楼市在“金九”已经狠狠吃了一回瘪，统计数据显示，创下年内商品房销量新低，9月六安商品房销量仅950套，其中住宅766套。1-9月份六安市城区商品住房备案面积972009.77平方米、8726套，其中,9月备案面积111796平方米、1160套，环比备案面积上涨69.61%；平均备案价格5260.41元/㎡、环比上涨0.47%。
10月份已过近半，截止目前成交量尚不足300套，本月目前商品房销量仅230套，其中商品住宅218套。
六安这样的三四线城市有个奇怪的地方，销量下滑似乎并不能阻止房价的上行，“金九银十”虽然颓败，房价却仍在飙升，9月份港龙国际大厦5798.00元/㎡，单套最高价格是安徽卓峻房地产开发有限公司6100.00元/㎡和安徽省高速公路投资公司龙湖山庄6018.00元/㎡。

花招频出 拼力“玩转”市场

开发商此时最担心的是房源滞销导致资金链流转不畅，因此在开盘销售的时候不得不想出措施占领更多的市场。除了自行提高首付比例等普遍的做法之外，各种新花样也是层出不穷。
楼盘拉拢人气的手段总在不断翻新，近期六安几乎近半在售楼盘都有优惠政策推出。城南家园前段时间推出限时抢购活动；顺达大市场国庆期间推出购铺免免贷款额一年8%的贷款利率，购铺最高可享92折；邦发66号公馆推出认筹免费体验高级宾馆并享丰厚购房优惠活动；双子星城推出200元起最高可换15000元购铺券活动；四季阳光推出自选房之日“日进百金”购房计划；六安不夜城网上免费下载购房优惠券；腾逸水岸名城开展1元预约办卡活动。各种促销手段多不胜数，各家楼盘大打优惠战。
另外，随着近几年返乡置业潮的冲击，也是开发商越来越重视这支强大的购房“生力军”，针对乡镇的促销活动逐渐频繁起来，开发商们在这个新的市场上奋力厮杀，寄望于带动销量。
楼市颓败，造成一种渐渐走向“以价换量”的现象，开发商为回笼资金，宁愿不断加大投入，努力吸引眼球。在楼市不景气的时候，没有人原意坐以待毙，未来的优惠力度会进一步加大。

大老虎

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刘磊

好   降吧  降吧   不是罪

dongxingwan

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