2011年前三季度北京高级公寓成交量将下降两成

六安论坛②

      摘要：仲量联行近日发布2011年第三季度北京房地产市场报告显示，今年高级公寓成交量将比去年下降超过20%。其中，三季度市场推出8个高级公寓项目，合计提供3319套公寓，相比二季度增长50%。售价在每平方米3到4万元之间的项目成交套数比例达到73.6%，环比上季度上升1.6个百分点，表明升级置业型购房者是当前高级公寓市场的主力消费群体。

    《北京晚报》报道，仲量联行近日发布2011年第三季度北京房地产市场报告显示，今年高级公寓成交量将比去年下降超过20%。其中，三季度市场推出8个高级公寓项目，合计提供3319套公寓，相比二季度增长50%。售价在每平方米3到4万元之间的项目成交套数比例达到73.6%，环比上季度上升1.6个百分点，表明升级置业型购房者是当前高级公寓市场的主力消费群体。

    仲量联行表示，预计今年高级公寓成交量将比去年下降超过20%，新增供应量在2012年将有所增长，优质地段的豪华公寓将保持价格的稳定，而位置在四环路以外的高级公寓由于面临更多的竞争，预计将给予购房者小幅的优惠以促进销售。

    报告同时显示，第三季度北京高级住宅租赁市场延续了二季度的活跃气氛，部分客户只能无奈选择换房，这尤其发生在服务式公寓的市场里。

    据悉，高级公寓的需求仍以外籍人士为主，近期新项目的业主更多来自于本地富裕阶层，他们在装修风格上与外籍客户的消费偏好存在差异，造成部分新项目的出租房屋空置而成熟的社区中房源紧张。

六安游子

六安的房产价格参考北京上海深圳，一点意义都没有

六安论坛②

六安游子 发表于 2011-11-1 14:22
六安的房产价格参考北京上海深圳，一点意义都没有

希望大环境对六安的楼市有所影响

六安游子

六安是在外辛苦了半辈子的农民买房的多，这种需求短时间内不会改变，对六安房价的影响只能从银行层面的。另外六安由于实体经济少，银行吸纳的存款不带给政府，也没太多的地方去，相对贷给地产商还保险点。况且六安的地产商都避过这个了：在没有开盘之间已经拿到很大部分“认筹”金了，除非六安持续大面积供地，地产商充分竞争，否则，很难因为地产商的原因出现降价！