11月份前三周（11.1~11.20）六安楼市稳中有变

六安论坛②

   据安徽新地产交易网数据研究中心信息显示，11月份前三周（11月1日~11月20日）六安市商品房成交总量为854套，其中住宅701套，备案866套，其中住宅688套，住宅成交均价4478元/M2 ，商业成交均价6580元/M2 。与上月同期相比，销售总量增长31套，涨幅3.8%；住宅成交量增长19套，涨幅2.8%；住宅成交均价下降399元/平方米，涨幅﹣8.3%；商业成交均价增长545元/平方米，涨幅8.2% 。

　　从环比数据上分析，11月份前三周相比上月同期商品房总成交量略有增长，住宅呈现微弱“量升价跌”态势，但商业均价再度上扬。本月前三周总成交量环比增长3.8%；住宅成交量环比增长2.8%；住宅成交均价环比下降8.3%；商业成交均价环比上涨8.2%。

   从成交均价上看，前三周六安楼市住宅均价稳中略降，商业均价跌宕起伏变化较大。其中住宅成交均价由11月第一天4799元/平方米起，一路小范围浮动，到11月18日4478元/平方米，总体看来略有下降；商业成交均价由最高10161元/平方米到最低2232元/平方米起伏不断，但从总体上看，商业均价仍持续小幅上涨。

　　从成交量走势分析，本月前三周商品房成交量整体呈波动状态，其中主要住宅成交量起伏较大，商业相对波动较小。前三周六安住宅成交量11月1日47套、随后11月4日仅成交2套、 11月9日成交单日成交112套、11月13日成交0套、14日成交61套至20日再次成交0套，总体表现跌宕起伏之势；商业成交量11月首日成交2套、第二周首日11月7日成交4套一路成交量平稳到17日达到前三周最高峰30套，综合看来，成交量未有太大波动。