住建部要求地方限购到期延续还有11城市没表态

六安论坛②

  临近年关，部分城市的“限购令”期限将至。尽管未公布正式文件，但住建部已经放出风声：地方限购到期延续，房地产调控政策不存在放松的可能。

　　12月4日，住建部政策研究中心房地产处处长赵路兴向本报记者明确表示，房地产调控政策从严落实的方向不会改变，并将延续至明年。而此前有媒体证实，住建部已知会地方政府，对于限购政策将于今年年底到期的城市，地方政府需在到期后对限购政策进行延续。

　　据北京中原市场研究部统计，在目前已经执行限购的46个城市中，通知原文明确截止时间的城市为：福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、南宁、合肥、苏州、南宁等12个城市。其中，除南宁的截止时间为2012年2月29日外，其他截止时间都为2011年12月31日。这意味着至少有11个城市的住房限购措施即将到期。

　　而截至记者发稿，11个限购令即将到期的城市，当地政府尚未对明年限购是否继续执行明确表态。以石家庄为例，据媒体报道，石家庄市住房保障和房产管理局表示，限购令取消还是延期，取决于国家是否出台进一步调控要求，市政府届时再做相应的决定。

　　就力度而言，各地的限购政策也区别甚大。最严的有北京“限购5年”，最松的有衢州“本地户籍只限购第四套房”，还有部分城市只限购主城区，比如广州、珠海等。

　　住建部官员透露，近期国务院分管领导多次就房地产调控的问题作出指示和批示，核心要求就是不能对现有房地产调控政策予以放松。

　　“此轮房地产调控最核心的措施就是以限制性购买为特征的措施，所以在可以预见的未来，限购不存在放松的可能。”上述官员补充说。

　　自各地“限购令”实施以来，楼市成交量持续低迷，房价出现明显松动，特别是一线城市的调控效果逐渐显现。中国指数研究院12月1日发布报告显示，11月全国100个城市住宅的平均价格为8832元/平方米，连续3个月环比下降，且降幅有所扩大。

　　虽然房价降声一片，一线城市住房成交量锐减，但统计数据显示，前10个月全国商品房销售面积79653万平方米，同比增长10.0%，其中住宅销售面积增长9.0%。这意味着楼市整体成交仍在可控范围内。

　　在住建部政策研究中心副主任王珏林看来，如果现在对已经执行一年的限购政策进行松绑，在尚未有承接政策的情况下，可能引发报复性反弹，从而抵消楼市调控刚刚取得的成效。

　　更值得关注的是，在限购延期之外，多项调控政策仍在储备。

　　本报记者此前从权威渠道获悉，决策层认为目前楼市调控仍处关键期，为防止房价反弹决策层还有多项严厉政策储备，包括限贷、房产税加快推进，以及对投资性购房严格控制等。