12月开局六安宅均价直降397元/㎡ 拐点尚早

甄诚

12月开局六安宅均价直降397元/㎡ 拐点尚早 12月份开局六安楼市住宅均价4253元/㎡，环比11月份下跌397元/㎡。六安楼市在10月份、11月份连续两个月出现价格攀升，两个月的商品房销量均突破1000套的水平，其中10月份的住宅销量也突破千套达到了1017套。

2011年以来六安住宅均价一直呈现出平稳增长的态势，住宅价格自8月份出现400元/㎡的大跌之后，已经持续上涨了四个月，12月开局住宅均价悄然下降，似乎有点出乎预料。
相比之下，六安商业均价的走势则更为波澜起伏，最高涨幅竟达到3832元/㎡，最高跌幅也达到了2297元/㎡。业内人士介绍称，衡量一个城市的房价走势，一般习惯于用住宅均价做衡量对象，其原因有以下几点：一、商品住宅需求量大，最能反映城市人口居住需求；二、住宅房价的涨跌最能直接影响到市民的生活水平；三、拿商业自身的特点与住宅相比，商业的市场投放量较小，且区位因素较住宅更为明显。
综合来看，自2011年初至今，六安房价依然处于上涨的状态，12月份住宅均价较1月份上涨163元/㎡，上半年我省对各市房价进行过一次考察，发现六安房价综合涨幅位列全省第一。
而GDP涨幅却不尽如人意，记者在统计局网站上了解到：前三季度六安完成生产总值616.4亿元，按可比价格计算，增长12.6%，其中，第一产业增加值107.7亿元，增长3.1%；第二产业增加值298.6亿元，增长19.2%；第三产业增加值210.2亿元，增长9.2%。从增幅看，前三季度GDP增速比上半年回落0.6个百分点，低于全省水平1.2个百分点；从排名来看，六安市GDP增长12.6%，居全省第10位，第一产业居第11位，第二产业居第8位，第三产业居第14位。分别比上半年回落1位、2位和7位。
前三季度，城市居民人均可支配收入12650元，同比增长15.8%，其中，人均工资性收入9568元，增长14.8%；人均消费支出9751元，增长21.8%。农民人均现金收入4316元，增长20.1%，人均工资性收入1893元，增长27.3%。
年内房价调控目标考察大限将至，目前所言房价拐点恐怕时日尚早，楼市调控更不能放松。近期国内楼市频传降价潮，六安的楼盘在这种环境下，仍然不为所动，只是在优惠折扣加大了力度，不过有网友反映称，优惠折扣往往“挂靠”首付比例等，实际上真正落到实处的“甜头”并不多。