年末楼市现供应高峰 新房成交环比涨五成

六安论坛②

昨日多家地产中介发布上周深圳一、二手楼成交数据报告，根据统计，上周(12.12~12.16)深圳新房成交套数为773套，环比上升了53.07%，由于年底，出现新房供应高峰，所以新房成交套数为8月份以来的最高点。

　　新房成交上升

　　根据深圳中原地产的监测，上周新房成交套数为773套，环比上升了53.07%，成交面积为6.6万㎡。从各区看，罗湖上周出现零成交;变化幅度较大的是宝安、盐田，宝安的成交套数占全市的70.63%，主要是因为近几周宝安新开楼盘较多，而盐田主要是来自上东湾的成交。

　　成交价格方面，上周的成交均价为16576.82元/㎡，环比下跌了4.16%。上周福田、南山、宝安、龙岗的价格都有小幅上涨，而盐田则下跌了12.34%。

　　二手房成交继续下行

　　根据深圳中原地产的监测，上周二手房成交551套，环比下降了1.43%，成交面积为5.76万㎡，成交套数减少，但成交面积却上升了9.92%。

　　成交价格方面，上周的成交均价为16755.86元/㎡，环比上涨了4.11%。

　　综上所述，上周新房成交上升，虽然仍处于相对低位，但成交套数为8月份以来的最高点，价格则持续下行态势;二手房成交继续下滑，价格受成交结构的影响有所上升。

　　根据深圳中原市场研究部的观点，12月入市的楼盘大幅增加，这在很大程度上对成交量的提升有推动作用，价格也随市而落，12月最后两个星期将迎来推盘高峰，成交量也将会有一定幅度的上升，而价格将持续回落;二手房仍将延续目前的走势，成交将持续处于低位，价格将震荡下行。