数据研究显示：商品住宅成交均价环比跌两成

独孤清扬

        据金丰易居&佑威联合研究中心提供的数据显示，上周（12.12-12.18）商品房总体呈现量升价跌的状态。成交量方面，上周商品房成交总面积为26.70万平方米，其中住宅成交面积为14.90万平方米，占商品房成交总面积的55.81%。上周商品房的总成交量环比上涨27.15%，商品住宅成交量环比上涨48.75%。

成交均价方面，上周商品房总体成交均价为18557元/平方米，环比下跌2.09%；商品住宅成交均价为18944元/平方米，环比下跌21.46%。

上周上海市商品房新增供应面积为46.16万平方米，环比上涨31.55%；商品住宅新增供应面积为32.55万平方米，环比上涨232.14%。

金丰易居&佑威联合研究中心联席主任、佑威机构执行董事黄志坚表示，上周商品住宅均价创下今年3月以来41周的最低，主要原因是上周商品公寓成交量在前周低位的基础上出现了大幅反弹，环比大幅增加了67.43%，而上周别墅类产品成交量却未能同步放大，环比减少了36.91%。此外，从截至12月18日的成交数据看，12月商品住宅均价下跌了7.50%，比10月1日至今的均价跌幅增加2.41%，加入到降价或低开行列的项目数也将会不断增加。