中融信托，镇江城投项目财产权信托，认购电话：15901050949

如梦

类型：财产权类信托
资金用途：京沪高铁镇江站市政配套基础设施建设项目
投资期限：24个月；（满18个月可以提前结束）
规模5亿.（可根据项目实际进程分期）
预期固定年化收益：
                                 9%/年
利益分配：每年付息一次
还款来源：
镇江市政府履行其与镇江城投公司所约定的金山水城安置房建设工程项目及相关的附属设施及配套设施全部竣工验收合格后的回购义务，如政府不能正常履行该偿付义务，则由镇江城投履行信托受益权回购义务
风险控制
1、镇江城投公司根据信托募集情况分次将该部分债权信托给中融信托，设立财产权信托。
2、镇江城投与镇江市人民政府将签署《债权债务确认书》，明确镇江市政府对于金山水城安置房建设工程项目及相关的附属设施及配套设施回购义务的金额及其具体支付时间等。
3、中融信托向镇江市人民政府出具债权转让通知书。
4、在债权无法实现的情况下，由委托人即镇江城投承担回购义务，回购受益人享有的信托受益权。
5、政府出具相关文件
镇江政府出具履行债务的承诺书，镇江市财政局出具财政资金安排文件，承诺优先以镇江市人民政府财政收入和土地收入支付到期债务，若仍不足支付的，由其督促安排资金，用于向中融信托支付到期债务。
6、办理土地使用权抵押
镇江城投以其所持有的114,388㎡出让用地使用权（评估价值106,926万元）为该公司所承担的信托受益权回购办理抵押登记担保。
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