业主家发生蹊跷大火 损失惨重 “真相”竟是物业不作为

六安新周报

业主家发生蹊跷大火 损失惨重
“真相”竟是物业不作为
物业赔偿损失 没商量
来源：六安新周报
　　炎炎夏日，如果停电了，真是苦不堪言。去年7月，舒城一小区，因故障导致居民用电“停摆”，原本物业应该“伸出援手”修复的，但小区物业不理不睬，最终因其不作为，导致更大损失的发生——致使小区两户人家发生火灾。
       近日，该起因物业“护电”不利，导致居民受损的案件在舒城开庭。
蹊跷大火 殃及两户人家
　　去年，7月初，一场蹊跷的大火，让舒城县粮油厂综合楼小区的两户人家损失惨重。
　　当天凌晨5时左右，一股呛鼻的浓烟味，惊醒了还在睡梦中的李某一家人，大火从五楼蔓延到李某家，全家人吓得一边扑火自救，一边报警。
　　这场火灾不仅使李某家不少财物受损，还殃及到楼上的业主吴某家，全部家当烧得几乎不剩一物。
　　看着被大火吞噬的家园，李某和吴某一头雾水，李某怎么也找不出发生火灾的原因。而住其楼上的吴某更是无辜，当天因为小区停电，酷暑难耐，吴某将家中空气开关关闭，到亲戚家避暑。
　　凌晨5时10分左右，接到邻居家电话，才知道家中失火，所有物品几乎全部被烧毁。
　　是什么原因导致火灾发生呢，经过该县消防大队认定，这蹊跷火灾才露出“真相”。
“真相”指向物业
　　大火让李某家墙面、木地板、吊扇等财物受损，经鉴定财产损失为4922元。而住在李某楼上的吴某家，更是被烧的面目全非。
　　这场火灾起因，经舒城县消防大队认定：起火点为5楼吴某家卧室窗户下方，是电线引起火灾。
　　这层单元楼共8户居民，公用一根只有6㎡的 零线，当时小区总空气开关和漏电保护器开关一直没有断电，具有380V电压，使本来就不堪负荷的零线与火线接触短路引起火灾。
　　李某表示： 2010年7月份初，正值酷暑，舒城县粮油厂综合楼小区用电，受强电流冲击，导致部分居民家中电器受损，致使小区供电中断，居民们多次找物业公司抢修复电，但该物业公司推说停电不是自己抢修范围，致使供电一直中断。
　　同时李某认为，小区物业公司不仅不积极修复中断的电路，还对小区电路管理不善，最终导致火灾发生，物业应当承担赔偿。
物业负有不可推卸的责任
　　火灾发生后吴某家随即起诉物业，并获得合理赔偿。但李某和物业多次协商一直没有达成一致。2012年4月，原告李某将该物业公司告至舒城县人民法院，索要赔偿4299元。
　　法院审理后认为，原告李某系被告舒城县便民物业管理有限公司的业主，被告对李某所在小区房屋和配套公用设施实行专业化管理，应当按合同约定，对原告所在小区的主供电，负责日常维护和维修，并定期进行检查，但由于被告对该小区的电路疏于管理，致使火灾发生，造成原告家中财产损失，对此有不可推卸的责任。
　　在法官妥善处理下，双方当事人最终达成一致意见：被告一次性赔偿原告李某财产损失2600元。