2012六安楼市住宅售出14337套 均价4242元/m²

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       2012离我们已经渐行渐远，回首2012，六安房地产市场经历了前期萎靡后程发力的过程。在2012年的12月31日，伴随着当日成交的35套住宅，2012年，六安楼市全年一共售出商品房17269套，其中住宅14337套。

2012六安楼市住宅售出14337套 均价4242元/m²

恒大入市 寒冰期中的干柴烈火       2012年伊始，六安楼市持续不景气，从严的调控政策让楼市一蹶不振，成交萎靡。然而，2月26日，恒大地产在六安的项目——恒大御景湾荣耀开盘，创造了楼市寒冰期中的一把火，三月份住宅项目成交1284套，较之一月份的229套、二月份的745套，无疑是较大涨幅。这样的成交量与恒大御景湾的开盘是密不可分的。


刚需集体爆发 引爆六安楼市

       由于受到调控政策的影响，2012年年初楼市惨淡，然而伴随着调控的深入，人们对调控政策也有了越来越多的了解，再加上继续买房的需求让刚需群体集体爆发，也让六安楼市从五月份开始持续走高。》》

       同时，开发商开始采取“以价换量”促销策略，打折促销明显增多，一定程度上减少了购房者的观望情绪，市场开始回暖，成交量也逐渐攀升。


       2012年五月开始刚需爆发性释放，部分犹豫不决的改善型需求也开始入市，打破楼市僵局，推动了六安楼市的整体回暖。

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下半年楼市回暖 住宅年成交14337套      2012年下半年，楼市回暖局面更加明显，传统的楼市淡季里六安房地产市场也紧锣密鼓的促销不断，整个下半年，六安住宅类商品房每月成交量都在均在1200套以上，其中更有三个月成交套数在1600套以上。


      根据数据显示，六安市7月单月成交量创2012年今年以来最高点，而10月份，楼市再次发力，成交1719套，成就2012年六安楼市单月销量之冠。


      截止到12月31日，伴随着刚需爆发，楼市回暖，六安市全年住宅商品房销售14337套，较去年15280套略有下降，但是在今年一个政策从严的年岁里，能创下这样的成交数量也已经是实属不易。


全年商品房住宅均价4242元/m²较去年下降3.57%       据数据中心数据显示，六安市2012年房地产市场住宅商品房成交均价为4242元/m²，较2011年的4399元/m²下降了3.57%。


      这是由于今年调控政策收紧，六安楼市一度陷入低谷，开发商为了走量，大打优惠牌，以价换量成为了六安2012年楼市的主流，随之而来的就是成交均价的下降。


       2012年六安楼市商品房住宅成交量较去年有小幅度下降，住宅均价也较去年略有减少，整个2012年的六安楼市可以说是“量价齐跌”，然而，在调控的大背景下，今年六安楼市后程发力也为2012年画上了完美的句号。


      截止12月31日，六安市可销售套数已达18285套，2013年房地产企业仍将处于去库存周期，城镇化为房地产市场带来的发展契机。中央又不止一次的强调坚持调控政策不动摇，加之房产税的全面实施，2013的六安房地产市场又会呈现一幅怎样的画面。