深圳17万/m2顶级公寓售楼部塌陷

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    南都讯 记者李亚坤 顶级公寓深圳湾1号预售中心昨日整体倾斜，周边更出现大面积的土地坍塌，地面上遍布裂缝。该地地处填海区，亦引发对填海区安全的关注。开发商方面工程负责人一度称，目前状况系二期工程动工需拆除一期预售中心所致。此后营销负责人又承认系二期开工所致，不过沉降在预期之内。不过，这名负责人还表示，塌陷之时里面的内饰家具尚未来得及搬出，透露出塌陷来得实为意外。

　　楼未卖完预售中心倾侧

　　公开信息显示，深圳湾1号由鹏瑞地产开发，该盘位于后海中心区东滨路与科苑大道交会处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块。由于价格高昂，该楼盘频频在媒体上亮相。该楼盘的备案价格显示，最高达到17万多元一平方米，最低也在6万多元。此前还曾被曝出看房需要验资，“没有500万，连看房资格都没有。”开发商这一行为也因为违规而被深圳市规土委责令整改。但销售人员仍表示看房需要提供名片，经过审核后方能安排看房。

　　涉事的预售接待中心原位于楼盘旁一块空地上，与楼盘有一条臭水河隔开。据周边一名工人介绍，预售中心有三层，此前也“高端大气上档次”，耗资几千万。

　　周边大面积土地出现沉降

　　南都记者昨日在现场看见，预售中心整体倾斜，楼体整体框架仍在，一楼部分区域已沉降没入地面约五十厘米，而在预售中心周边的空地上也有多条裂缝，可以看出周边有大面积土地出现沉降。这一区域系深圳的填海区。早前，宝安填海区就因为多个楼盘出现沉降而引发市民对填海区安全的关注。

　　探因

　　工人：开挖基坑导致沉降

　　预售中心为何倾斜，附近地面为何又出现大面积沉降？是否因为填海区地质不稳定所致？南都记者昨日在现场采访时发现，预售中心的功能已转移到已建好的深圳湾1号楼盘内，看房需要预约，现场仍有人预约前来看房。

　　一名保安表示，原有的预售接待中心系自行拆除。但附近一名工人则告诉南都记者，几天前预售中心就开始出现沉降，原因是旁边有工地开挖基坑，抽排泥浆，导致附近土地上出现大面积沉降。

　　开发商工程负责人：正常拆除所致

　　开发商方面一名工程方面负责人介绍说，预售中心所建的地块系楼盘二期用地，目前动工抽排泥浆，确实导致地块局部出现沉降，不过情况均在该公司控制范围内。

　　对于倾斜的预售中心，这名负责人则否认是意外事故。他解释说，该楼原本就是临时建筑，现在因为二期开工所以要拆除，现在的状况系自行拆除所致。对于填海区建筑安全该负责人表示，他们会将泥浆全部抽除，将桩基打在岩石上，确保桩基稳定。

　　质监站：拆除不当所致

　　而据深圳新闻网报道，深圳市建设工程质量监督总站一名刘姓副站长向媒体表示，该售楼处为深圳湾1号2期临时建筑，施工方在拆除时操作不当导致坍塌，未造成人员伤亡。

　　开发商营销负责人：系二期施工所致

　　虽然开发商和官方都异口同声称系拆除所致。但昨晚开发商一名营销负责人又向南都记者表示，该楼体确实因为二期施工所致，对此他们早有预期，但他又表示，塌陷之时里面的内饰家具尚未来得及搬出，塌陷来得实在意外。

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