上海汤臣一品卖出一套2.28亿天价豪宅 业界疑开发商自我炒作

浪漫情人

近日，上海知名豪宅项目汤臣一品一套986平方米的豪宅以2.285亿元的总价成交，成为上海楼市除别墅外成交单价及总价最高的豪宅。

记者在网上房地产上看到，这套新成交的房源为汤臣一品A栋的顶层复式单元，面积为986.45平方米，由此估算的成交单价超过23万元/平方米。

在当前上海楼市乃至全国楼市都处于低迷的状态下，汤臣一品以如此高的价格成交，令业界生疑。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在听说这笔交易后的第一反应是：有点问题。

杨红旭称，过去两年，汤臣一品都陆续有一些成交，去年的成交单价不过15万~16万元/平方米，“这套房源的成交价格突然这么高，不排除开发商是出于特殊目的而安排了这笔交易。”

对于业界质疑，汤臣一品负责销售的相关人士告诉记者，这套房源的买家在去年就已成为汤臣一品的业主。“当时他买的是一套底层复式单元，面积800多平方米，总价约1.5亿元。但这位买家一直对这套房源不是特别满意，今年决定换成一套更大户型的房子。”

汤臣一品自2005年第一次开盘，就因11万元/平方米的均价成为舆论焦点。之后的将近两年内，汤臣一品只售出三套房源。记者昨天在网上房地产看到，汤臣一品已售住宅套数为74套。这意味着，汤臣一品开盘近9年，年均去化约8套，月均去化不足一套。

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