和顺小区部分业主与物业公司因物业费纠纷对簿公堂

新兵蛋子

        近日，家住市区和顺小区的李先生收到一张法院的传票，因为他这两年没有缴纳物业费，物业公司把他告到了法院。同时成为被告的，还有该小区的其他几位业主。李先生及其他业主则认为，小区卫生环境不好、车辆拥挤、道路不好……物业公司没有提供质价相符的服务，且物业公司这两年来没有和业主委员会签订服务合同。

　　物业公司因业主拖欠物业费不惜对簿公堂，业主认为物业公司没有提供与物业费相符的服务，双方都觉得委屈。

　　部分业主拒交物业费

　　17日，和顺小区业主李先生告诉记者，自己入住该小区已经多年，最开始几年，小区环境蛮好，他每年都交物业费。但最近几年，一些业主认为物业公司的服务质量有所下降，小区环境变差、车辆乱停乱放、楼道打扫马虎……业主们对此颇有意见，他家的物业费也只交到了2011年底。按照小区物业费每月0.45元/平方米、公共照明每年60元/户计算，李先生目前欠了1000多元的物业管理费。

　　另一位和顺小区业主吴先生则说，他们了解到，小区在2011年9月左右成立了第一届业主委员会，原先的《业主临时服务公约》终止，业主委员会公布了小区管理规则，着手选聘物业服务企业。“但小区现在的物业公司仍是前期的物业服务公司，他们一直没有和业主委员会签订服务合同。”在李先生和吴先生看来，入住初期的《业主临时服务公约》终止了，新的服务合同又没有签订，这两年多的时间里，物业公司进行收费，他们认为不能接受。

　　记者了解到，目前该小区已于今年9月完成了业主委员会换届，新一届业主委员会成员正在和小区物业公司商议合同事宜。

　　物业公司起诉欠费者

　　安徽锦江物业六安分公司自和顺小区交房起就开始服务小区，至今已经多年。哪些业主拖欠了物业公司的服务费呢?物业公司陈姓经理说，该小区共有2000多户居民，物业公司收费率大约在60%至70%，有些业主长期欠费，物业费收费率不高，物业公司就难以开展工作。为了维护公司的权益，他们不得不起诉部分欠费业主，追缴欠款。这一次起诉了五六位欠费的业主，其中有前一届业主委员会的成员。

　　“业主委员会成员作为小区业主的代表，应该在各方面起到带头作用，但曾经的业委会成员竟然也欠费。”该物业公司一位工作人员这样说道，公司在市物价部门有备案，是具有收费资质的物业管理公司，亮证收费，并不存在无证无资质收费的情况。

　　对于业主提出的“合同问题”，陈经理表示，由于种种原因，他们与前一届业主委员会在合同内容上存有异议，没有签订，但至今都在为小区提供服务。目前他们正在与新一届的业主委员会商讨合同内容，将尽快签订物业服务合同。(记者 邱杨)

职场新人

是得有带头的啊

西门大官人

{:soso_e140:}乖乖，业主和物业的战争又开始啦

心系天下苍生

{:soso_e110:}两年都没叫物业费了？？？这是不是有点长啊

我是新手

坐等事情结果，看看谁是最后的赢家啊{:soso_e113:}

AreYouTheOne

我也欠费。但是欠费是有原因的。楼上卫生间漏水毁坏了我家吊顶，找物业物业不予理睬，我自己堵下水漏、换装修，花了几千谁认？

浪漫情人

该担责任的时候怎么能逃脱呢