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日前，金寨县梅园小区业主委员会将一封辞聘书递交到金府物业梅园分公司，业主委员会称物业公司未按合约向他们支付办公经费，而物业公司则认为业主委员会不应该私下同意燃气公司进小区施工，双方都认为彼此缺乏真诚有效的沟通。本来，业主委员会与物业公司应该是服务于小区居民的一对利益共同体，如今业委会要炒物业鱿鱼引起小区居民热议。
小区管理井然有序 金寨县金府物业梅园分公司负责人王金海接受社区记者采访时说， 2013年 10月底时，梅园小区已有 5年没有物业管理，整个小区一片混乱，考虑到金府物业在金寨县做的还可以，已经有一处成熟的小区，有一定的经验，梅园小区所在的红村社区和金寨县房管局物业管理科的负责人，找到金府物业公司邀请其为梅园小区管理物业，随后，梅园分公司在当年 11月 1日正式成立，面对已 5年没有人管理的小区，负责人王金海刚开始的一个月没有收取物业费，而是自己先拿出4000多元进行小区基础设施进行维修。 经过王金海一年多时间的管理经营，如今的梅园小区面貌大变，在金寨县历次小区综合考评中均稳居前三位，这在之前是从未有过的，金寨县22个小区，梅园小区年代最老、面积最小，对于物业的付出，业主委员会也给予了公正的评价。
矛盾始于办公经费 在采访中社区记者发现，业委会和物业双方有一个中心矛盾，那就是办公经费问题，据梅园小区业委会主任马金梅及副主任张姓业主表示，双方在订立合同之初有约定，物业公司必须为业委会提供2000元办公经费，但物业公司至合同一年到期也没有支付，致使业委会无法正常发挥应有的作用，另外，物业公司在合同期内并没有很好的完成物业管理义务，对于业委会反应的问题没能及时解决，致使不少业主意见很大。 社区记者了解到，曾经有业主向业委会反映小区杂草丛生，业委会向物业反映后，迟迟没有清理，后来清理也只是做个表面文章，另外，由于今年梅山较旱缺水，物业公司没有做好绿化景观的浇水，致使部分景观树枯死，物业不闻不问，还有小区的化粪池，签合同已约定物业必须清理，可物业迟迟不予清理，最后还是由金寨县政府出资一万多元清理。
双方配合不太合拍 张姓业主告诉社区记者，物业公司和业主及业委会在工作配合和衔接上出了问题。金寨县金府物业公司办公室李主任也同样提到了这个问题，由于沟通和衔接不畅，今年梅园小区安装天然气管道，业主委员会私自做主与燃气公司签订合同，在没有通知物业公司的情况下施工，由于施工不慎将电缆挖断，导致两栋楼停电物业公司才了解此事，后物业公司出面协调相关部门才解决问题，李主任也客观的表示，分公司的工作作风也确实有问题，工作人员办事没有经验也是矛盾出现的一个主要因素。 11月19日，在经过几轮协商和探讨后，业委会已与其他几家物业公司建立初步接触，合肥一家物业公司于19日下午4时派一名工作人员进入小区，与老物业及业委会讨论接管问题，当日由于金府物业梅园分公司负责人王金海所提要求和金额与业委会和新物业公司有一定差距，事情当日没有立即确定。业委会马金梅主任表示，将积极做双方工作，争取早日完成交接，让小区恢复物业管理。
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皖公网安备34150102000243号
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发表于 2014-11-22 09:38
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