追踪：金桂香满园第四任物业“跑路”详情，社区将成立物业管理处

樱花殇

　“小区先后四任物业跑路的情况我十分清楚，希望你们来采访报道。”1月5日媒体刊登了《金桂香满园第四任物业“跑路”》的报道，7日上午，金桂香满园小区一位热心物业工作的业主王先生致电热线，要向记者详细介绍四任物业先后跑路的详情。

　　记者刚进该小区大门，就见王先生和小区内几位业主在谈论小区当前的情况。王先生说，小区第一任物业是旺发物业，干了三年，因物业收费率过低决定撤离，当时曾多收了业主的物业费，后来都退还了。第二任物业是由小区内两位业主和两位残疾人组成的自治物业，干了一年左右，物业成员间因账目资金等问题难以为继，撤离时还盈利几千元，都交给街道了。第三任物业只干了大半年就撤离了，据说也是因为收费率低不赚钱。第四任物业就是近期“跑路”的钧浩物业，干了15个月左右，因物业费价格和收费率都低，加上小区基础设施破损无力更换等原因，决定撤出。

　　对于先后四任物业跑路，王先生认为部分业主不交费是重要原因，这很大程度上对他们这些主动交费的业主来说非常不公平，也伤害了他们热心物业工作的积极性，而钧浩物业在2014年11月20日左右已决定撤离，但11月26日还在向个别业主收取2015年度物业费的做法，更是彻底伤透了那些主动交费业主的心，于是他们正在向街道物业办反映，要求街道督促钧浩物业尽快退还多收的物业费，并表示以后如有物业进驻，他们可能会一月交一次物业费，以免再次遭遇物业公司卷款撤离。

　　带着业主的诉求，社区记者7日上午来到鼓楼街道物业办，一位刘姓工作人员告诉记者，钧浩物业撤离金桂香满园小区后，他们联系了几家物业进小区查看，但没有物业公司愿意进驻，无奈之下，他们正在要求社区组建金桂香满园小区物业管理处，代管该小区物业。鼓楼街道分管物业工作的人武部部长古月告诉社区记者，金桂香满园小区先后跑了四任物业，除了业主花钱买物业服务意识淡薄的原因之外，还与小区基础设施不完善有关，至今该小区还有几套房子仍未建成移交，加上当初建设时规划不合理，门面房经营浴场、饭店影响居民生活，另外部分楼房渗水、楼宇对讲系统损坏、下水管道堵塞等因素，部分业主以此为借口不愿交费，这些先天不足导致街道物业办在属地管理该小区物业时无能为力，也导致现在没有物业公司愿意接手进驻。

　　8日下午，在记者发稿之前，鼓楼街道物业办主任黄刚告诉记者，社区成立的物业管理处正在招聘保安、保洁人员，当天已经安排人进驻该小区，贴出通知要求已经交过2015年物业费的业主前去登记，新成立的物业管理处会承认业主预交的物业费，和已经撤离的钧浩物业结算，下周一将会安排人员对小区积存垃圾进行集中清理，尽量早日让小区恢复正常。(记者 崔世进)

爱上世界杯

这个小区现在的状况不忍直视啊

皖西学院1号

不管怎么讲，小区没有物业那是万万不行的啊

新兵蛋子

看来论坛的力量还是蛮强大滴，现在总算看到事情有进一步的妥善处理啦{:soso_e113:}

过眼烟云

解决就好，这不能再搞个第五任跑路那可就没得救了这小区

nanzhan

希望这是最后一任了，别搞不到几天又要换

钱奴

是从业主里面选物业管理吗