六安近四万套商品房待售 楼市高库存大

宇宙浪子

      自2013年以来，六安楼市高库存的“阴影”一直挥之不去。尽管上周新政突袭，令房企如打了鸡血般重新精神抖擞，尽管楼市“3字头”“2字头”房源频出，房价已经跌到了底线，但是，高库存这座“大山”始终未被撼动，目前六安商品房可售套数为39825套，与14年截止3月底对比增长10982套，整个六安房地产的变化生动演绎了从狂飙到戛然而止，再到痛苦去库存的“过山车式”历险。

      六安房价，在2008年全球金融危机之后开始持续上涨，在2013年达到顶点——从2009年上半年2330元/平方米的均价一路升到了近4600元/平方米。2013年12月，六安房价达到历史最高点，为4614元/平方米，之后就反复调整，2014年全年的成交均价为4100元/平方米。

      为了去库存，开发商在2014年一次次小心调价，如今房价即将见底。全国百城房价最新数据显示，2015年3月六安新建住宅样本均价为4300元/平方米，一直是全国百城房价的洼地，业内人士称，六安整体土地价格高，房价后市降价空间非常小，因为现在都在裸奔了。

      对于不少开发商来说，回笼资金尤为迫切，尤其是大量刚需盘，只能凭借价格优势不断“博出位”，抛出“3980元/平米”“4200元/平米”等抄底价房源。当然也有品质改善型楼盘也设法利用品牌优势，用“垫首付”、“送装修”等暗降的方式参与激战。

       眼下，六安楼市燃眉之急谁能解?整个3月六安楼市已经开始回暖，“银四”之际恰逢“330新政”出台，房企借窗口期冲量抢收热情更高，优惠力度或将有所增加。业内人士认为，在楼市还未大范围稳定回暖前，多数房企当务之急仍是消化库存回笼资金，对于涨价方面依旧谨慎。

老叟

库存四万套只讲了一半。

lyle198808

降价了吧。。。。。。。。。。。。

yejie1978

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路明

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