六安楼市上半月未现高成交 金九楼市热销有难度

正二八经小青年

楼市“金九”已到月中,但从9月楼市状况来看,无论是成交量还是购房活跃度,整体开局较为“冷淡”。据调查显示一些购房者为了等候ZF的优惠政策,均放缓了买房速度,看的多,买的少。对此,有开发商戏称这是黎明前最黑暗的时刻。

根据小编从各大楼盘中心获悉,虽然楼市已经到了旺季,但是“金九”成交量反而不及8月份,造成这种状况的原因是,六安万达的入驻,许多购房者都等待万达开盘以及目前六安库存较大,众多购房者依旧等待房价再次下跌。

根据六房网数据显示,截止至9月16日,六安市新建商品房住宅成交952套,日均成交59套。值得关注的是,虽然成交量减少,但是房价较为稳定,并未出现降价销售的楼盘,部分楼盘虽然有所折扣,但是力度较之前相差无几。

在上半年销售不理想后,开发商瞄准央行降息降准的时机,纷纷推新盘上市。六安一楼盘销售经理表示,上半年六安楼市卖的相对还理想了,好在当前楼市政策利好以及央行不断降息,开发商必须得赶在金九银十之前把楼盘卖出去,不然到了11月份、12月份的传统楼市淡季,就更不好卖房子了。

和开发商推楼盘上市的激情相比,购房者却鲜有下叉。“现在给我们的感觉就是好像购房者消失了一般,天天都是看房者,但就是不出手买。”城南一开发商说,虽然9月份才过15天,但是前台登记的看房客户达50多组,但成交仅2组。“即便是7/8月份,我们也是每10组就有一组成交。”

来自不少楼盘的数据显示,9月份阅兵小长假中,有近5成以上的楼盘“打白板”零成交。“假日后,看房子的人增多,但成交量并没有怎么增加。”一楼盘公司负责人告诉小编。六安一楼盘开发商说,目前看房的人,基本上都在问优惠政策,从登记来看,这样的人占了78%。“这说明大家都在楼市再次降价,现在成了购房真空期。”