房市税收优惠政策频出 主管部门：享优惠和领补贴不冲突

正二八经小青年

         这段时间，六安建设大厦一楼的地税窗口总是挤满了人，从早到晚络绎不绝，是什么重要的事让这么多人“赶时间”?原来，最近房市税收优惠政策频出，激发了大伙买房卖房的热情，交易量骤升。除了排队赶着缴税之外，还有市民对于如何缴税也有疑问。记者通过采访相关主管部门了解到，享受契税优惠与市区契税补贴不冲突，关键在于市民购房时完成买卖合同的时间节点。

　　市民崔先生告诉记者，他在2014年买了二套房，面积101㎡，预计今年6月交房，“我拿房缴税时按照什么政策办理呢，能不能享受契税补贴呢?”崔先生称自己被叠加的优惠政策弄混了头脑，不知道该咋办，每天都打电话到售楼处问是否能交房了，很怕搭不上这缴税优惠的“末班车”。

　　记者了解到，根据财税〔2016〕23号文件规定，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%征收契税。记者从市地税局了解到，这项新政从2016年2月22日起实施，是对以前相关政策的调整，没有限定政策优惠的截止时间，在下一次的政策调整到来之前不会变化，所以市民无需扎堆缴税。

　　而我市六建城函〔2015〕536号文件规定，市区契税补贴的对象是“2015年11月4日至2016年9月30日期间，完成买卖合同网上备案的商品住房。”对此，相关主管工作人员表示，这是一项针对缴纳购房契税的补贴政策，在2015年11月4日至2016年9月30日期间完成买卖合同网上备案的商品住房，什么时候办理，都能享受到契税补贴。“在2015年11月4日之前，或者2016年9月30之后完成买卖合同备案的，不享受这一政策。”上述工作人员告诉记者。以崔先生的二套房为例，由于房产买卖合同网上备案完成于2014年12月，按照规定，不享受市区购买商品住房契税补贴政策。(记者 余浩 来源大别山晨刊)