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明珠国际城出大事啦！！！
昨天上午，明珠国际城开发商的办公室内，聚集了100多位业主
110都来了！！！
小编第一时间来到现场，现场已经被业主堵的水泄不通。
据了解，本次的事件是因为明珠国际城没有为业主办理房产证，业主代表已经跟开发商这边沟通了很多次，开发商准备按都是一拖再拖
随后小编现场采访了一位业主，业主告诉小编，这里所有的业主基本上都是2013年在这边购房，签订购房合同时，开发商向所有的业主承诺，在90天内可以办理房产证。
这都多少个90天了！！！
事后，小编又来到相关部门了解到，明珠国际城开发商目前不具备办理房产证的条件，因为明珠国际城开发商在开发项目的时候，违法了相关条例，需要进行罚款处理：
1、珠国际城开发商在开发项目的过程中，涉嫌私自篡改相关规划，容积率和绿化率没有达到要求
2、相关部门对明珠国际城开发商进行罚款和公示处理，但明珠国际城开发商一直没有缴纳罚款，所以导致明珠国际城的业主一直办理不了房产证
在事发现场，业主反映最多的问题还是孩子的上学问题。许多业主告诉小编，当时就是因为明珠国际城是解放路小学的学区房，所以才在这边购置房产，为了孩子上学方便。而现在孩子上学还遇到了问题，没有房产证，孩子就没有在解放路小学上学的权利。
虽然明珠国际城是在解放路小学的学区之内，但是办理不了房产证，学校不承认适龄儿童户籍，所以许多适龄儿童迟迟报不了名。
下面，小编就为大家普及一下没有房产证的危害：
没有房产证的危害
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
这里小编也列出不具备办理房产资格证的一些房子！
不具备办理房产证资格的房子：
利用集体所有土地开发的项目的 未经立项批准或私自变更立项的项目的 未取得规划审批的项目的 私自变更规划的项目的 私自改变土地用途的项目的 土地产权存在纠纷的 没有销售许可证又无产权证的房屋 未经验收或验收不合格的房屋 土地或房屋未解除抵押的 开发商未交纳相关税费的 土地、房屋被有关部门司法查封的
转自：南门塔北门锥
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皖公网安备34150102000243号
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发表于 2016-8-17 09:42
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